Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Haag
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Haag erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Hauzenberg Haag, als attraktiver Teil der niederbayerischen Region, zieht viele Kaufinteressenten an, die auf der Suche nach idyllischen Wohnlagen und gutem Lebensstandard sind. Die malerische Landschaft, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Haag erfahren, von den Marktbedingungen über die Preisentwicklung bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Haag
In 94051 Hauzenberg Haag gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das Angebot auf dem Immobilienmarkt prägen. Typischerweise finden sich hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle bayerische Landhäuser, die oft durch ihre rustikale Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Zusätzlich gibt es auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Bild der Region abrunden. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Haag variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser. Während Neubauten und hochwertig renovierte Objekte tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu moderateren Preisen erworben werden. Generell spiegelt sich in den Preisen die naturnahe Lage und hohe Lebensqualität der Region wider.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Haag
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Haag
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Haag kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat. Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Haag zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Lage, die gleichzeitig Ruhe und eine gute Infrastruktur bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, zeitgemäßer Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil finden bei potenziellen Käufern besonders starken Anklang. Zudem erfreuen sich energetisch sanierte Immobilien, die geringeren Nebenkosten verursachen, einer wachsenden Nachfrage. Investoren und Privatkäufer schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die Hauzenberg Haag zu bieten hat.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2164 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Haag
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Haag kann sich derzeit als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Familien und Investoren die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung von Hauzenberg Haag schätzen. Trotz des gesteigerten Interesses bleibt das Angebot verhältnismäßig begrenzt, was das Potenzial für attraktive Verkaufspreise erhöht. In Sachen Bautätigkeit zeigt sich ein moderates Wachstum: Zwar werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert, jedoch bleibt die Region von großflächiger urbaner Entwicklung weitgehend verschont, was ihren ländlichen Charakter und ihren besonderen Reiz bewahrt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Haag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Haag
Der Ortsteil Haag in der Postleitzahlregion 94051 befindet sich in der niederbayerischen Stadt Hauzenberg, die malerisch im Bayerischen Wald liegt. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus Naturnähe und ländlichem Charme, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen die Schönheit der umliegenden Wälder und Hügel genießen können. Hauzenberg selbst ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zu größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten sorgt jedoch auch für eine gute Erreichbarkeit und macht den Ortsteil Haag sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Haag liegen die Städte und Orte Passau, Waldkirchen und Freyung. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Waldkirchen ist rund 15 Kilometer entfernt und stellt das Zentrum des Bayerischen Walds dar. Freyung, ungefähr 25 Kilometer entfernt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die eine zügige Verbindung nach Passau und weiterführend in die Region ermöglicht. ÖPNV-Nutzer profitieren von den Buslinien, die Hauzenberg an das regionale Verkehrsnetz anschließen und eine reibungslose Verbindung zu umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten bieten.
Aktuell leben in Haag 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Haag
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten nehmen in der Region von 94051 Hauzenberg Haag einen zentralen Platz im täglichen Leben ein. Umgeben von malerischer Natur und ruhigen Landschaften bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderungen durch die zahlreichen Wanderwege, entspannende Spaziergänge am idyllischen Freudensee oder Radtouren durch das sanfte Hügelland sind nur einige Beispiele für die Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Spiel- und Sportplätze laden Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Geschäfte, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken, wodurch Hauzenberg Haag ein komfortables und arbeitsfreundliches Umfeld gewährleistet.
Im weiteren Umkreis gibt es zahlreiche zusätzliche Anlaufstellen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Passau können Kulturinteressierte das beeindruckende Dreiflüsse-Eck oder den Stephansdom besuchen. Der Bayerische Wald bietet sich für ausgedehnte Wanderungen und Wintersportmöglichkeiten an, während Thermen wie die Johannesbad Therme in Bad Füssing Erholungssuchende in ihre warmen Becken locken. Für Shopping-Fans bietet das Passauer Einkaufszentrum vielfältige Shops und Boutiquen, während die Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden frische, regionale Produkte zur Verfügung stellen. Ob ruhige Naturerlebnisse oder eine lebhafte Einkaufsatmosphäre – die Region um 94051 Hauzenberg Haag bietet eine ausgewogene Mischung für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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