Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Pisling erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Bequemlichkeit, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende begehrt macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses, die Besonderheiten des Marktes in Hauzenberg Pisling und hilfreiche Tipps für Interessenten beleuchtet, um Ihnen einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Pisling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Pisling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Pisling
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
Hauzenberg Pisling, mit der Postleitzahl 94051, ist eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre charmante Dorfgemeinschaft auszeichnet. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine Vielfalt von potenziellen Käufern einstellen, denn die Umgebung lockt sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Typischerweise findet man in dieser Region eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Während die traditionelleren Häuser oft im bayerischen Landhausstil gehalten sind und ein warmes, einladendes Ambiente bieten, zeichnen sich die neueren Bauten durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Pisling variieren stark, basierend auf Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell sind die Preise hier jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was die Region auch für Käufer mit begrenzterem Budget attraktiv macht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfragesituation und der Attraktivität des ländlichen Lebens.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Pisling
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Pisling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
Der Wohnungsverkauf in 94051 Hauzenberg Pisling kann aufgrund der besonderen Lage und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine interessante Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg und den umliegenden Gemeinden zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei vergleichsweise stabilen Preisen aus. Besonders begehrt sind sowohl moderne Neubauwohnungen als auch charmante Altbauten, die durch ihre einzigartige Architektur und historische Details überzeugen. Familien interessiert sich häufig für größere Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, zentral gelegenen Apartments suchen. Ein weiteres Plus sind Wohnungen mit schöner Aussicht auf die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, die nicht nur für Einheimische, sondern auch für Urlauber einen großen Reiz darstellen. So bietet der Immobilienmarkt in Hauzenberg Pisling vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Pisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Pisling
In 94051 Hauzenberg Pisling zeigt sich derzeit eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was sich unter anderem durch die steigenden Immobilienpreise und das Interesse von Investoren und Privatpersonen bemerkbar macht. Das verfügbare Angebot an Grundstücken variiert, wobei interessante Optionen sowohl in zentralen als auch in peripheren Lagen verfügbar sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind im Aufschwung, da immer mehr Bauprojekte initiiert werden, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Bauträger und Privatpersonen investieren vermehrt in Neubauten und Modernisierungen, was zur dynamischen Entwicklung von Hauzenberg Pisling beiträgt und die regionale Infrastruktur stärkt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Pisling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Pisling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Pisling
Hauzenberg Pisling liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Geografisch ist es ein ruhiger und naturnaher Ortsteil von Hauzenberg, umgeben von malerischen Wäldern und Hügellandschaften. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Regionalbusse gewährleistet, die regelmäßig in Richtung Passau und anderen benachbarten Ortschaften verkehren.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Pisling liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Hauzenberg selbst, Waldkirchen und Wegscheid. Die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und die Dreiflüssestadt, ist ebenfalls in relativ kurzer Fahrtzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B388, die Hauzenberg mit Passau und dem Oberzentrum Waldkirchen verbindet. Zudem sind die Autobahn A3 Richtung Österreich und die tschechische Grenze über gut ausgebaute Bundesstraßen zugänglich, was Hauzenberg Pisling auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Pisling 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Pisling
Im malerischen 94051 Hauzenberg Pisling verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem idealen Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Hauzenberg Pisling zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Wandern und Radfahren durch dichte Wälder und entlang glitzernder Seen sind hier ebenso beliebt wie Ruhe und Entspannung in den Erholungsgebieten. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von traditionellen Handwerksgeschäften bis hin zu modernen Boutiquen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Wochenmärkte laden dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte zu entdecken und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Die Region um Hauzenberg bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufserlebnissen. Beispiele hierfür sind der Freudensee, ein idyllischer Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Für Wanderbegeisterte sind die zahlreichen Wanderwege des Bayerischen Waldes ein Traum, darunter der Goldsteig, einer der bekanntesten Fernwanderwege Deutschlands. Kulturfreunde können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, eine interessante Ausstellung über die langen Traditionen des Granitabbaus in der Region. Einkaufsfreudige finden im nahegelegenen Passau viele kleine Boutiquen und große Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Auch das Passauer Dreiflüsse-Einkaufszentrum bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
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