Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
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Einleitung für den Titel: “Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing”:
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Windpassing erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu malerischen Naturgebieten aus. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das Potenzial dieser Gegend als Wohnort oder Investitionsmöglichkeit erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümer in Hauzenberg Windpassing optimal zu unterstützen – von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Windpassing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Windpassing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Windpassing
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
Wer ein Haus in Hauzenberg Windpassing verkaufen möchte, findet in dieser idyllischen Region eine Vielfalt an Haustypen vor, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus älteren, gut erhaltenen Bauernhäusern und neueren, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. In den ländlicheren Gebieten von Windpassing sind die Immobilien oft günstiger zu haben, während Objekte in zentraleren Lagen oder mit besonderer Aussicht entsprechend höher gehandelt werden. Die Nachfrage ist generell stabil, wobei familienfreundliche Einfamilienhäuser besonders begehrt sind. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, kann daher in vielen Fällen mit regem Interesse seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Windpassing
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Windpassing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Windpassing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
In Hauzenberg Windpassing, einer malerischen Gemeinde im Bayerischen Wald, ist der Wohnungsmarkt relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit attraktivem Bergblick oder solche, die in unmittelbarer Nähe zu den zahlreichen Wander- und Radwegen der Region liegen. Größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa Fußbodenheizung oder einer offenen Küche, finden besonders bei Familien großen Anklang. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche im Erdgeschoss sind aufgrund der alternden Bevölkerung gefragter denn je. Durch die naturnahe Lage und gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, bietet Hauzenberg Windpassing eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Windpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Windpassing
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Windpassing erfolgt in einer Region, in der die Nachfrage nach Grundstücken stetig wächst. Hauzenberg und seine Umgebung sind durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage attraktiv, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrparteienhäuser entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass Windpassing zunehmend als begehrte Wohnlage wahrgenommen wird, was den Verkaufsprozessen positive Impulse verleiht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Windpassing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Windpassing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Windpassing
94051 Hauzenberg Windpassing liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft nahe dem Bayerischen Wald. Die Gemeinde ist von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer südlich liegt und mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Diese Nähe zu Passau bietet Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf Kultur, Shopping und Gastronomie. Zudem befinden sich die tschechische Grenze und die österreichische Stadt Linz in relativer Nähe, was internationale Ausflüge erleichtert.
Das Umland von Hauzenberg Windpassing ist geprägt von weiteren kleinen Ortschaften wie Waldkirchen und Wegscheid, die ebenfalls sehenswert sind und eine gute Ergänzung der Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die Bundesstraßen B12 und B388 gegeben, die Hauzenberg mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus Busverbindungen, die regelmäßig nach Passau und in die umliegenden Dörfer und Städte fahren. Dadurch sind sowohl die alltäglichen Erledigungen als auch Ausflüge in die nähere und weitere Umgebung gut zu bewältigen.
Aktuell leben in Windpassing 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Windpassing
Die Region 94051 Hauzenberg Windpassing besticht durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Entspannung und Aktivität bieten. Wer sich in der wunderschönen Natur erholen möchte, findet hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine malerische Landschaft mit Wäldern, Seen und Hügeln führen. Der Staffelberg und der Freudensee sind beliebte Ziele für Outdoor-Enthusiasten, die Ruhe und Erholung in der Natur suchen. Für Familien bietet die Umgebung verschiedene Freizeitangebote wie Spielplätze und Freizeitparks, die für einen abwechslungsreichen Aufenthalt sorgen. Kulturell Interessierte können sich an den traditionellen Festen und Veranstaltungen erfreuen, die das Brauchtum der Region lebendig halten.
Darüber hinaus gibt es in Hauzenberg Windpassing auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Märkte bieten frische Erzeugnisse aus der Region, während verschiedene Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken. Besonders charmant sind die kleinen, oft familiengeführten Läden, die einzigartige Produkte und persönlichen Service bieten. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis sind größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten leicht zu erreichen, sodass ein Shopping-Ausflug ebenfalls zu einem lohnenden Erlebnis wird. Insgesamt bietet Hauzenberg Windpassing eine gelungene Mischung aus naturnaher Erholung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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