Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
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Wer darüber nachdenkt, eine Immobilie in 94051 Hauzenberg Aubach zu verkaufen, sollte die spezifischen Gegebenheiten des regionalen Immobilienmarktes kennen. Hauzenberg Aubach liegt in Niederbayern und erfreut sich einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die für viele Käufer attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hauzenberg Aubach zu berücksichtigen sind. Von aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir liefern Ihnen die relevanten Informationen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aubach
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
Wer sein Haus in 94051 Hauzenberg Aubach verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige Immobilienlandschaft einstellen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, die oftmals durch großzügige Gärten und naturnahe Lagen bestechen. Der Markt für Immobilien in Hauzenberg Aubach zeigt dabei eine moderate Preisentwicklung, die stark von den individuellen Ausstattungsmerkmalen und der spezifischen Lage der Immobilie abhängt. Dabei erfreuen sich neuwertige Immobilien und Häuser mit energetischen Sanierungen besonderer Beliebtheit, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Wer also plant, sein Haus in dieser malerischen Umgebung zu veräußern, sollte sich gut über die aktuellen Markttrends und Vergleichsobjekte informieren, um einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis anzusetzen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aubach
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Aubach, Postleitzahl 94051, zeigt sich trotz seiner ländlichen Lage dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend wächst stetig, insbesondere da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und der Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an das umliegende städtische Gebiet bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und kleinen Gärten oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus steigt das Interesse an sanierten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombinieren. Wer seine Wohnung in Hauzenberg Aubach verkaufen möchte, kann daher auf ein durchaus aktives und interessiertes Käuferfeld hoffen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94051 Hauzenberg Aubach bietet vielfältige Möglichkeiten, da das Interesse an Immobilien in diesem Gebiet stetig wächst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Diese Region ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und Wohnanlagen liegt. Diese Bautätigkeit verdeutlicht das Potenzial und die Attraktivität von Hauzenberg Aubach als Wohnort.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Aubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aubach
Der beschauliche Ortsteil Aubach im Postleitzahlengebiet 94051 Hauzenberg liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft des Landkreises Passau. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Hauzenberg, zu dem Aubach gehört, ist bekannt für seine Granitsteinbrüche und die herrliche Natur rund um den Freudensee. Die geografische Lage bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, aber auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aubach liegen neben Hauzenberg selbst auch kleinere Orte wie Oberdiendorf, Jahrdorf und Germannsdorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die durch Hauzenberg verläuft und eine direkte Verbindung zur Stadt Passau bietet, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Darüber hinaus ist die Region durch ein Netz aus Landstraßen und gut ausgebauten Wegen gut erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig sowohl nach Hauzenberg als auch in die umliegenden Orte und nach Passau verkehren. Diese Anbindung macht Aubach sowohl für Einheimische als auch für Besucher, die das ländliche Flair genießen möchten, attraktiv.
Aktuell leben in Aubach 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aubach
94051 Hauzenberg Aubach bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Bayerischen Waldes ist die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während nahegelegene Seen wie der Freudensee Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten bieten. In der kalten Jahreszeit locken Skigebiete wie der Geiersberg mit gut präparierten Pisten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel im Granitzentrum Bayerischer Wald, das die Geschichte des Granitabbaus in der Region beleuchtet. Für den täglichen Einkauf, aber auch für besondere Wünsche stehen in Hauzenberg und Umgebung verschiedene Einzelhändler, Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten offerieren.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein besonderes Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seiner unberührten Natur und seinem ausgedehnten Netz von Wanderwegen spektakuläre Naturerlebnisse bietet. Nicht weit entfernt, in Passau, können Besucher das historische Stadtzentrum erkunden, zahlreiche Museen besuchen und eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen genießen. Für Shopping-Begeisterte stehen in Passau zudem verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Auch das Thermalbad in Bad Füssing, bekannt für seine entspannenden Wellness-Angebote, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet wohltuende Erholung. Insgesamt verbindet die Region um 94051 Hauzenberg Aubach landschaftliche Schönheit mit Kultur, Freizeitspaß und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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