Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Niederbrünst bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Ferienobjekten, wobei insbesondere die natürliche Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten attraktive Verkaufsargumente darstellen. Gleichzeitig erfordert der erfolgreiche Verkauf fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Niederbrünst beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu bewährten Verkaufstipps, um den Prozess für Eigentümer so reibungslos und effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Ein Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst ist eine attraktive Möglichkeit, insbesondere aufgrund der Vielfalt der Haustypen, die in dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes gebaut werden. In Niederbrünst finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die in charmanten und oft traditionellen Baustilen errichtet sind. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Architektenhäuser und großräumige Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Niederbrünst variieren je nach Alterszustand, Größe und Ausstattung des Hauses. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und ruhigen Region ist hoch, was sich entsprechend in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer schätzen die Kombination aus ruhigem, ländlichen Leben und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Hauzenberg, was diese Region für Investitionen im Immobilienbereich besonders interessant macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Niederbrünst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Der Wohnungsmarkt in der Region Hauzenberg Niederbrünst mit der Postleitzahl 94051 ist vor allem durch seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung geprägt, was eine ruhige und erholsame Lebensweise ermöglicht. Trotz der ruhigen Lage erfreut sich der Wohnungsmarkt einer stabilen Nachfrage, besonders von Familien und Senioren, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen oder Balkonen, die einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Des Weiteren ziehen barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien das Interesse potenzieller Käufer auf sich, da das Bewusstsein für nachhaltiges Wohnen stetig wächst. Die Nähe zu Passau und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen Hauzenberg Niederbrünst zudem für Pendler attraktiv, die die Balance zwischen Arbeitsleben in der Stadt und entspanntem Wohnen auf dem Land suchen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
In 94051 Hauzenberg Niederbrünst ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die zunehmende Attraktivität ländlicher Gebiete tragen wesentlich zu diesem Trend bei. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet eher durch kleinere Parzellen und Privatbesitz geprägt ist. Die Bautätigkeit in Hauzenberg Niederbrünst hält sich in Grenzen, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der weniger großflächige Bauprojekte realisiert werden. Stattdessen dominieren Einzel- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnbauprojekte das Baugeschehen. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung sowie die Ruhe und Erholung, die Hauzenberg Niederbrünst bietet, was die Region besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
94051 Hauzenberg Niederbrünst liegt in der bezaubernden niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Ortsteil Niederbrünst ist idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle bietet die Region eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über gut ausgebaute Landstraßen erreicht man schnell die nahegelegenen Städte und Orte, so dass eine ideale Balance zwischen Naturerlebnis und städtischen Annehmlichkeiten gegeben ist. Die Nähe zu Hauzenberg, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sichert eine gute Versorgung mit den notwendigen täglichen Dienstleistungen.
In direkter Umgebung von Hauzenberg Niederbrünst findet man mehrere kleinere und größere Städte, die gut erreichbar sind. Darunter sind Passau, eine historische Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot, sowie Waldkirchen und Freyung, die beide zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend: Über regionale Buslinien und gut ausgebaute Straßen gelangt man schnell zu den umliegenden Orten und Städten. Auch das Straßennetz bietet eine komfortable Anbindung an die Autobahn A3, womit weiter entfernte Ziele und Ballungszentren zügig erreichbar sind. So lässt sich das ruhige Landleben in Niederbrünst hervorragend mit den Vorzügen nahegelegener Städte kombinieren.
Aktuell leben in Niederbrünst 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Niederbrünst
Im idyllisch gelegenen 94051 Hauzenberg Niederbrünst vereinen sich Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Landschaft. Der Ort bietet zahlreiche Wanderwege und Naturpfade, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der idyllische Freudensee zieht Naturliebhaber magisch an. Für Kulturinteressierte bietet das Granitzentrum in Hauzenberg spannende Einblicke in die regionale Steinindustrie und Geschichte. Neben der malerischen Natur und kulturellen Sehenswürdigkeiten wartet Hauzenberg Niederbrünst mit gut sortierten lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und einladenden Restaurants auf, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.
Die Region rund um Hauzenberg Niederbrünst hat ebenfalls einiges zu bieten. Nur wenige Kilometer entfernt in Passau können Sie auf den Spuren der Römer wandeln oder die atemberaubende Altstadt erkunden. Erholungssuchende finden im sogenannten “Bayerischen Wald” zahlreiche Kur- und Wellnessangebote, die perfekte Entspannung garantieren. Für Shoppingbegeisterte ist das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg ein wahres Paradies, denn es vereint eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach. Auch der Markt in Waldkirchen bietet mit seinen traditionellen Ständen und regionalen Produkten eine charmante Einkaufsmöglichkeit, die zum Stöbern und Genießen einlädt.
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