Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Aufeld ist in den letzten Jahren enorm gewachsen, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien widerspiegelt. Diese Entwicklung bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten, von den Marktgegebenheiten zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Strategien nähergebracht, um Ihre Immobilie in 94051 Hauzenberg Aufeld erfolgreich zu verkaufen. Dabei stehen sowohl die aktuelle Marktlage als auch bewährte Tipps und Tricks im Fokus, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aufeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aufeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aufeld
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
In der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Aufeld stehen verschiedene Haustypen zur Auswahl, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Stilelementen über zeitgenössische Designs bis hin zu rustikalen Landhausstilen, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Objekte, aber es lässt sich feststellen, dass die Immobilienwerte in den letzten Jahren eine tendenziell steigende Tendenz verzeichnen. Wer sein Haus in Hauzenberg Aufeld verkaufen möchte, kann daher von einer soliden Nachfrage profitieren und attraktive Angebote erwarten.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aufeld
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aufeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Aufeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Aufeld kann sich aufgrund des ruhigen und idyllischen Charakters der Region als lohnend erweisen. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen und naturnahen Gegend hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und sich gleichzeitig harmonisch in die traditionelle Architektur der Umgebung einfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft gewähren, sind bei Käufern sehr gefragt. Auch die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen und Seen sowie eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte tragen zur Attraktivität von Wohnungen in Hauzenberg Aufeld bei.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aufeld
In der malerischen Region Hauzenberg Aufeld, bekannt unter der Postleitzahl 94051, besteht eine anhaltende Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird sowohl durch Einheimische als auch durch Zuzügler angetrieben, die die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den Erhalt der naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Insgesamt wird in dieser Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf eine harmonische Einbettung neuer Bauprojekte in das bestehende Landschaftsbild liegt. Dies sorgt dafür, dass sowohl Bauträger als auch Privatpersonen sorgfältig planen und oft längere Planungszeiträume in Kauf nehmen müssen, um den Ansprüchen und Bauvorschriften gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aufeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aufeld
94051 Hauzenberg Aufeld liegt im südöstlichen Teil von Bayern in der idyllischen Region des Bayerischen Waldes. Die malerische Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Ruhe und ländlichem Charme, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Hauzenberg selbst besticht durch seine harmonische Einbettung in die hügelige Landschaft, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und kleinen Seen. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte und den Verkehr vergleichsweise gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Aufeld befinden sich Städte wie Passau, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt. Auch die Städte Waldkirchen und Freyung sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Hauzenberg ist durch die Bundesstraße B12 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, die eine direkte Verbindung nach Passau und an die Autobahn A3 bietet. Dadurch ist auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg und Linz in Österreich gegeben. Zusätzlich besteht ein regionales Busnetz, das Verbindungen zwischen den umliegenden Dörfern und Städten sicherstellt.
Aktuell leben in Aufeld 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aufeld
Das Gebiet rund um 94051 Hauzenberg Aufeld bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Natur der bayerischen Mittelgebirgslandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Für Entspannung nach einem aktiven Tag sorgt das lokale Wellness- und Bad zentrum, wo Saunen und Thermalbecken zur Verfügung stehen. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region erkunden, die interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur geben. Darüber hinaus gibt es in und um Hauzenberg verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, traditionelle Wochenmärkte und moderne Einkaufszentren, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Beispiele für Freizeit und Erholung in der Region umfassen Wanderungen durch den Bayerischen Wald, den Besuch des Steinwelten-Museums in Hauzenberg, oder einen entspannenden Tag im Karoli Badepark in Waldkirchen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: In Hauzenberg findet man kleine Handwerksläden und Boutiquen, während die nahegelegene Stadt Passau mit großen Einkaufsstraßen, Einkaufszentren und einer Vielzahl von Geschäften und Supermärkten mehr Auswahl bietet. Ob Natur, Kultur, Wellness oder Shopping – die Region hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
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