Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Erlet erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Hauzenberg, bekannt für seine malerische Lage im Bayerischen Wald, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse von Käufern angezogen, die nach einem idyllischen Rückzugsort suchen. Die steigende Nachfrage kann attraktive Preise für Verkäufer bedeuten, jedoch ist die richtige Vermarktungsstrategie entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hauzenberg Erlet beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsmethoden – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Hausverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Erlet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Erlet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Erlet
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
In der Region 94051 Hauzenberg Erlet erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows großer Beliebtheit. Traditionelle bayerische Architekturstile sind ebenfalls häufig anzutreffen und verleihen der Gegend ihren charmanten, ländlichen Charakter. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ländlichere Lagen oft etwas günstigere Kaufpreise aufrufen, haben sich Häuser innerhalb des Ortskerns oder in besonders attraktiven Wohngebieten als wertstabil und teils hochpreisig erwiesen. Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten und eine gut entwickelte Infrastruktur tragen zusätzlich zur Wertbestimmung bei. Käufer und Verkäufer profitieren von der malerischen Lage und der hohen Lebensqualität, die Hauzenberg Erlet bietet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Erlet
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Erlet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Erlet verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
Der Wohnungsverkauf in der Region 94051 Hauzenberg Erlet profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Attraktivität als Wohngegend. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an größere Städte aus, was insbesondere Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein komfortables und naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch energetisch sanierte Objekte und Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den aktuellen Standards entsprechen und langfristig niedrige Betriebskosten versprechen. Die idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität und zur Stabilität der Immobilienpreise in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Erlet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Erlet
In 94051 Hauzenberg Erlet zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus benachbarten Regionen getragen wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die natürliche Landschaft, bestehende Bebauung und landwirtschaftlich genutzte Flächen zurückzuführen ist. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings weniger intensiv als in urbanen Ballungsräumen. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was die Nachfrage nach geeigneten Grundstücken zusätzlich antreibt und zu stabilen bis steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Erlet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Erlet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Erlet
Hauzenberg, insbesondere der Ortsteil Erlet, liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine attraktive Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Passau, was eine günstige Anbindung an eine größere Stadt gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern, Hügeln und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Erlet liegen die Orte Waldkirchen, Wegscheid und Untergriesbach. Hauzenberg selbst ist über die Bundesstraße B12 gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die Fahrt nach Passau weniger als eine halbe Stunde dauert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine solide Anbindung, sowohl innerhalb der Region als auch zu den größeren Städten in der Nähe.
Aktuell leben in Erlet 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Erlet
Hauzenberg Erlet bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei die bezaubernde Naturkulisse für Entspannung und Erholung sorgt. Beliebte Orte wie der Staffelberg oder der Freudensee sind ideal für ein Picknick oder einfach nur, um die Seele baumeln zu lassen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die ein breit gefächertes Angebot an Aktivitäten bieten. Auch Wellnessliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, beispielsweise im örtlichen Thermalbad oder bei einer Vielzahl von Wellnessanbietern.
Die Einkaufslandschaft in Hauzenberg Erlet besticht durch eine Mischung aus charmanten, kleinen Geschäften und modernen Einkaufszentren, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. In der Region gibt es zahlreiche familiengeführte Läden, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, sowie Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Lebensmittel verkauft werden. Ein Beispiel hierfür ist der Bio-Bauernmarkt, auf dem frisches Obst und Gemüse aus der Umgebung erhältlich sind. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Waldkirchen an, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. Durch diese Kombination aus Natur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten stellt Hauzenberg Erlet einen attraktiven Ort zum Leben und Besuchen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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