Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Glotzing erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die malerische Stadt im Bayerischen Wald zieht zunehmend Käufer an, die die naturnahe Lage und die ruhige Atmosphäre schätzen. Mit einer stabilen Nachfrage und einem ausgewogenen Markt bietet Hauzenberg Glotzing optimale Bedingungen sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region berücksichtigt werden sollten. Von aktuellen Markttrends über Preiseinschätzungen bis hin zu potenziellen Käuferprofilen – dieser Leitfaden gibt Ihnen die notwendigen Informationen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Glotzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Glotzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Glotzing
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Glotzing gestaltet sich aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung als attraktives Angebot für potentielle Käufer. In dieser Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie moderne Doppelhaushälften gebaut, die sowohl Familien als auch Paare ansprechen. Die Preise für Immobilien in Hauzenberg Glotzing variieren je nach Bauart und Grundstücksgröße, jedoch sind sie im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat, was die Region besonders anziehend für Menschen macht, die nach einem erschwinglichen, naturnahen Lebensraum suchen. Die Nachfrage nach gut erhaltenen oder neu erbauten Häusern ist stabil und bietet Verkäufern gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Marktwert erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Glotzing
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Glotzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Glotzing zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Aufgrund der malerischen Landschaft im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau, kann man mit einer positiven Wertentwicklung rechnen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch energieeffiziente Neubauten und renovierte Altbauwohnungen finden großes Interesse bei Käufern. Wer seine Wohnung in Hauzenberg Glotzing verkaufen möchte, sollte daher auf eine zeitgemäße Ausstattung und gepflegten Zustand achten, um die besten Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Glotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Glotzing
In der malerischen Region rund um Hauzenberg Glotzing, zu der die Postleitzahl 94051 gehört, zeigt sich eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Dieses Gebiet, das durch seine idyllische Landschaft und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte besticht, zieht zunehmend Familien und Ruhestandssuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was teilweise an den topographischen Gegebenheiten liegt, die größere Bauprojekte erschweren. Deswegen sind Baugrundstücke oft rar und schnell vergriffen. Trotz dieser Hürde wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Baumaßnahmen tragen dazu bei, den Bedarf an modernem Wohnraum zu decken und gleichzeitig den Charme der ländlichen Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Glotzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Glotzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Glotzing
Hauzenberg Glotzing ist ein idyllisch gelegener Ortsteil in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die reich an Wäldern und sanften Hügeln ist. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Glotzing ist gut entwickelt, wobei die nächstgelegenen größeren Städte Passau und Waldkirchen schnell zu erreichen sind. Diese Städte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine umfassendere medizinische Versorgung. Hauzenberg selbst, ein Hauptort der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen problemlos erreichbar, was den Alltag erleichtert und berufliche Pendelwege verkürzt. Busverbindungen und nahegelegene Bahnlinien ergänzen die lokale Mobilität und machen Glotzing zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen und trotzdem nicht vom städtischen Leben abgeschnitten sein möchten.
Aktuell leben in Glotzing 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Glotzing
Im malerischen 94051 Hauzenberg Glotzing gibt es vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Region eine Fülle von Wander- und Radwegen, die sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder schlängeln. Besonders beliebt sind der Staffelberg und der Freudensee, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Nachmittagen am Wasser einladen. Für Fans der Wintersportarten steht im Winter ein kleines, aber feines Skigebiet in der Nähe zur Verfügung. Kulturell Interessierte können das Granitzentrum Bayerischer Wald besichtigen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Bedeutung des Granits in der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren lokalen Geschäften als auch in den größeren Märkten der Umgebung, wo alles von regionalen Spezialitäten bis hin zu Alltagsbedarf erhältlich ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten. Zum Beispiel bietet der Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Spa- und Wellnesszentren, wie die Sonnen-Therme Eging, sorgen für Entspannung und Erholung. Das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, etwas weiter entfernt aber gut erreichbar, bietet ein umfassendes Shopping-Erlebnis mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Restaurants, die kulinarische Freuden bereiten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und kleinen Städten, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger gekauft werden können.
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