Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Eben
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Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Eben, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, bietet sowohl heimischen als auch auswärtigen Käufern attraktive Möglichkeiten. Ob Wohnhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeflächen – die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund der malerischen Natur und der gut ausgebauten Infrastruktur. Der Verkauf einer Immobilie in dieser bezaubernden Umgebung kann daher eine lohnende Investition darstellen, die potenzielle Käufer stark anspricht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hauzenberg Eben vorgestellt, damit Sie optimal auf den Prozess vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Eben
In der idyllischen Gemeinde Hauzenberg Eben mit der Postleitzahl 94051 gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Häuser die häufigsten sind. Diese Wohngebäude spiegeln die regionale Bauweise wider und zeichnen sich oft durch große Gärten und charakteristische Dächer aus. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Eben variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl neu gebaute Objekte als auch sanierte Altbauten angeboten werden. Insgesamt liegt das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Eben
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Eben
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Eben zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht besonders Familien und Naturliebhaber an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz, die zudem über Balkone oder Terrassen mit schöner Aussicht verfügen. Auch kleinere Wohnungen, wie etwa Zwei-Zimmer-Apartments, finden aufgrund der Nähe zu Passau und der damit verbundenen guten Pendelmöglichkeiten regen Zuspruch. Der örtliche Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf einer Wohnung in Hauzenberg Eben zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Eben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Eben zeigt steigendem Interesse, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur suchen. Dieses Interesse spiegelt sich auch in den attraktiven Preislagen wider, die Bauherren und Investoren anziehen. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell weiter nach oben treibt und eine schnelle Entscheidungsfindung der Käufer verlangt. Trotz begrenztem Angebot wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings meist in kleinen, wohlgeplanten Projekten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Dies sorgt für Wachstum und modernisierte Infrastrukturen, während der charmante, dörfliche Charakter von Hauzenberg Eben erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Eben
Hauzenberg Eben liegt idyllisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Hauzenberg im niederbayerischen Landkreis Passau und ist als postalischer Bezirk mit der Postleitzahl 94051 gekennzeichnet. Hauzenberg wird häufig als idealer Wohnort für Natur- und Ruhesuchende beschrieben, da es von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Seen umgeben ist. Neben der wunderschönen Naturkulisse ist auch die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau erwähnenswert, die kulturelle und wirtschaftliche Angebote ausreichend zur Verfügung stellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Eben liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Waldkirchen, Büchlberg und Wegscheid. Passau, eine der nächstgrößeren Städte, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Infrastruktur sowie Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung selbst erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die Hauzenberg mit Passau und anderen umliegenden Gemeinden verbinden. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Passau ermöglichen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Hauzenberg somit verkehrstechnisch gut vernetzt, was den Alltag der Bewohner erleichtert und die Attraktivität der Region erhöht.
Aktuell leben in Eben 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Eben
Der idyllische Ort Eben im Postleitzahlenbereich 94051 Hauzenberg bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Freudensee bietet Bademöglichkeiten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Einkaufsfreudige finden in Hauzenberg und Umgebung verschiedene Geschäfte, vom kleinen, charmanten Einzelhandel bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Kulinarische Spezialitäten der Region können in gemütlichen Gasthäusern und Restaurants entdeckt werden, wodurch der Aufenthalt in dieser reizvollen Region zusätzlich bereichert wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und breit gefächert. Fans der Natur und Outdoor-Aktivitäten können die Wanderwege im Nationalpark Bayerischer Wald oder den Baumwipfelpfad bei Neuschönau erkunden. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche im Granitzentrum Hauzenberg oder im Museumsdorf Bayerischer Wald an. Entspannungssuchende finden in den Thermen und Wellnesshotels der Umgebung ideale Bedingungen für eine Auszeit vom Alltag. Shoppingliebhaber können in Passau durch die historische Altstadt bummeln und in den zahlreichen Boutiquen und Geschäften fündig werden. So ist gewährleistet, dass für jede Vorliebe etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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