Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
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Der Immobilienmarkt in Hauzenberg und seiner Umgebung, insbesondere im charmanten Ortsteil Hofacker, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der guten Anbindung an regionale Zentren ist Hauzenberg ein begehrter Standort für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Nähe schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Hofacker zu beachten sind. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren und bewährte Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hofacker
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hofacker
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hofacker
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Hofacker gestaltet sich als interessante Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen aufweist. In diesem Gebiet findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals mit großzügigen Gärten und typischem bayerischen Charme, wie auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in Hauzenberg Hofacker variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell können Immobilienbesitzer mit stabilen bis steigenden Immobilienwerten rechnen, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen mit guter Anbindung stetig wächst. Die malerische Umgebung und die regionale Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Standort für sowohl Familien als auch Investoren.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hofacker
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Hofacker sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
In der idyllischen Gemeinde Hauzenberg Hofacker mit der Postleitzahl 94051 zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für Pendler eignen, die die Ruhe und Naturnähe schätzen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind stark nachgefragt, was auf den demografischen Wandel und den wachsenden Anteil älterer Menschen in der Bevölkerung zurückzuführen ist. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Hauzenberg Hofacker durch ein ausgeglichenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, wobei gut gepflegte und zeitgemäße Immobilien zu attraktiven Preisen einen schnellen Verkauf versprechen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Hofacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Hofacker
In der Region 94051 Hauzenberg Hofacker ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, angeheizt durch die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald sowie die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken sorgt für eine konstant hohe Nachfrage, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Der Bauboom hat auch in Hauzenberg Hofacker nicht Halt gemacht, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien umfassen. Trotz der erhöhten Bautätigkeit bleibt der Markt kompetitiv, wodurch potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um sich ihr Wunschgrundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Hofacker
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Hofacker
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Hofacker
94051 Hauzenberg Hofacker liegt in einer attraktiven Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Naturkulisse, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und malerische Seen besticht. Die Nähe zum Bayerischen Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Hauzenberg über die Bundesstraße B388 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden ist. Diese Bundesstraße ermöglicht eine schnelle Anbindung an sowohl größere Städte als auch zahlreiche Ausflugsziele in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Hofacker liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner und Besucher von Interesse sein könnten. Die nahegelegene Stadt Passau ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Weitere umliegende Orte sind Untergriesbach, Wegscheid und Waldkirchen, die allesamt gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt sehr günstig. Die B388 sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen, während regelmäßige Busverbindungen die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten.
Aktuell leben in Hofacker 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Hofacker
Der Landsitz 94051 Hauzenberg Hofacker bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In einer malerischen Umgebung gelegen, lädt der Hofacker zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die hügelige Landschaft ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in Hauzenberg vielfältige Wellnessangebote, darunter Saunen und Massageeinrichtungen. Lokale Handwerksstuben und Boutiquen offerieren einzigartige, handgefertigte Produkte, während Wochenmärkte frische, regionale Erzeugnisse bereitstellen. Auch die Gastronomie kommt nicht zu kurz: Urige Gasthöfe und moderne Restaurants servieren kulinarische Köstlichkeiten, die von traditionellen bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten reichen. Ob Aktivurlauber oder Genießer, 94051 Hauzenberg Hofacker bietet für jeden Geschmack das Richtige.
Die Region rund um Hauzenberg besticht durch ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Freudensee lockt im Sommer mit seinem klaren Wasser und gepflegten Liegewiesen zahlreiche Badegäste an. In den Wintermonaten verwandeln sich die hügeligen Landschaften in ein Paradies für Wintersportler, mit gut präparierten Loipen und Abfahrtspisten. Kulturell Interessierte können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, das spannende Einblicke in die regionale Granitindustrie und deren Geschichte bietet. Für Shopping-Liebhaber finden sich in der Umgebung mehrere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, in denen man alles von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten erhält. Besonders erwähnenswert sind die lebhaften Wochenmärkte, auf denen Bauern und Produzenten aus der Umgebung ihre frischen und oftmals biologischen Waren anbieten. Die Region vereint somit gekonnt Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Einkaufsmöglichkeiten und garantiert einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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