Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94051 Hauzenberg Aubachmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Aubachmühle kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Region im Bayerischen Wald erfreut sich zunehmend wachsender Beliebtheit bei Käufern, die naturnahe und ruhige Lagen schätzen. Dennoch sind fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt von essentieller Bedeutung, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, die besonders für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wesentlichen Faktoren und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Aubachmühle geben, um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihren Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Aubachmühle, die in Bayern liegt, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser gebaut. Die Architektur der Gebietes spiegelt häufig den traditionellen bayrischen Stil wider, wobei moderne und energetisch effiziente Bauweisen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich durch ein stabiles Preisniveau aus, das von verschiedenen Faktoren wie der genauen Lage, der Grundstücksgröße und dem Zustand des Hauses beeinflusst wird. Trotz der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Aubachmühle konstant, was für eine attraktive Preisentwicklung sorgt. Interessenten, die in dieser Region ein Haus verkaufen oder erwerben möchten, profitieren von der landschaftlichen Schönheit und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Aubachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Aubachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Aubachmühle stellt eine lukrative Möglichkeit dar, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Hauzenberg und speziell der Stadtteil Aubachmühle sind durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Passau sehr attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig über gute Verkehrsanbindungen und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten verfügen. Aufgrund der idyllischen Landschaft und der hohen Lebensqualität ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber in die Region. Es handelt sich dabei um eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, die den Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Aubachmühle besonders reizvoll macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hauzenberg Aubachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
In der idyllischen Region von 94051 Hauzenberg Aubachmühle zeigen sich derzeit interessante Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen den ruhigen und naturnahen Lebensstil der Gegend zu schätzen wissen. Der Bedarf kommt insbesondere von Familien und Ruheständlern, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guten Anbindungen an größere Städte genießen möchten. Das Angebot hingegen gestaltet sich noch recht überschaubar, da die Region nicht übermäßig erschlossen ist und Baugrundstücke begrenzt vorhanden sind. Dennoch wird in Hauzenberg Aubachmühle und den umliegenden Ortschaften kontinuierlich gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die dem architektonischen und landschaftlichen Umfeld angepasst sind. Insgesamt spiegelt der Grundstücksmarkt hier eine wachsende Dynamik wider, mit positiven Aussichten für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Aubachmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Hauzenberg Aubachmühle liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald. Die Region, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Hauzenberg selbst ist bekannt für seine malerischen Landschaften und traditionelles bayerisches Flair. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dabei durchaus günstig: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen sind sowohl die nahegelegene Stadt Passau als auch umliegende Orte wie Waldkirchen und Freyung problemlos zu erreichen. Durch die Nähe zur österreichischen Grenze eröffnen sich zudem grenzüberschreitende Verbindungen, welche die Mobilität und den wirtschaftlichen Austausch fördern.
Im direkten Umkreis von Hauzenberg Aubachmühle befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Passau, auch bekannt als die Dreiflüssestadt, ist nur etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Weiter nördlich gelegen finden sich die Marktgemeinde Waldkirchen und die Stadt Freyung, die beide interessante Ziele für Tagesausflüge darstellen. Zur Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass die Region durch Bundesstraßen und gut gepflegte Landstraßen erschlossen ist. Obwohl keine Autobahn direkt an Hauzenberg vorbeiführt, ist die nächste Auffahrt zur A3 von Passau aus rasch erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Hauzenberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Aubachmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Aubachmühle
Die Region 94051 Hauzenberg Aubachmühle bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote für Besucher und Bewohner. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Ein Highlight ist das Granitzentrum Bayerischer Wald, das spannende Einblicke in die Welt des Granits bietet. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Freudensee ein beliebtes Ausflugsziel, wo man angeln, schwimmen oder einfach nur am Ufer entspannen kann. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wellnesshotels und Thermen Entspannung und Erfrischung.
Neben der beeindruckenden Natur locken auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten in die Region. Der Hauzenberger Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger, während lokale Geschäfte und Boutiquen eine breite Palette an Waren von traditioneller Handwerkskunst bis hin zu modernen Artikeln anbieten. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung größere Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergen und somit für ein rundum gelungenes Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung