Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Nebling kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch einige Herausforderungen mit sich bringen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Untergriesbach Nebling zeigt stabile Preise und eine stetige Nachfrage, wodurch Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Abschluss geboten werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94107 Untergriesbach Nebling beleuchtet. Dazu zählen die Einschätzung des Marktwerts, die Präsentation der Immobilie sowie rechtliche Rahmenbedingungen und aktuelle Markttendenzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Nebling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Nebling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Nebling
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
Untergriesbach Nebling im Postleitzahlengebiet 94107 ist eine idyllische Region, die sich besonders durch ihre Vielfalt an Haustypen auszeichnet. In dieser ländlichen Gegend findet man neben traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Untergriesbach Nebling variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten durchschnittlich günstiger. Wegen der ruhigen und naturnahen Umgebung erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt hier dynamisch gestaltet.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Nebling
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Nebling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Nebling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Nebling zeigt eine solide Nachfrage, die sich besonders auf gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen konzentriert. In dieser ländlichen Region erfreuen sich vor allem größere Wohneinheiten mit eigenem Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie den Lebensstil und die Ruhe des Umlandes unterstützen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen, bilden einen wesentlichen Teil der Käufergruppe. Auch barrierefreie Wohnungen werden zunehmend nachgefragt, da sie für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine attraktive Wohnoption darstellen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sind die Preise in Untergriesbach Nebling in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Nebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Nebling
In 94107 Untergriesbach Nebling gestaltet sich der Verkauf eines Grundstücks derzeit vielversprechend, wobei die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Insbesondere in ländlichen Gebieten wie Nebling ziehen immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung vor, was die Attraktivität der Region erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz des niedrigen Angebots finden sich immer wieder neue Bauprojekte in der Umgebung, doch diese sind zumeist Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, die das idyllische Landschaftsbild nicht stören sollen. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Nebling daher gute Chancen, da die hohe Nachfrage die Preise stabilisiert und potenziell steigert.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Nebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Nebling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Nebling
Untergriesbach Nebling mit der Postleitzahl 94107 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, etwa 30 Kilometer von der Stadt Passau entfernt. Die Region ist landschaftlich geprägt von Wäldern und Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nebling befinden sich kleinere Ortschaften wie Hauzenberg und Wegscheid sowie die nahegelegene Grenze zu Österreich. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich durch Landstraßen gegeben, die eine direkte Verbindung zu den nächstgrößeren Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Autobahnanschlüsse sind etwas weiter entfernt; jedoch ist die Autobahn A3 über Passau gut erreichbar, was wiederum eine Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Deggendorf erleichtert. ÖPNV-Optionen sind vorhanden, obgleich sie eher spärlich sind, was die Region vor allem für Autofahrer attraktiv macht.
Aktuell leben in Nebling 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Nebling
Im charmanten Dörfchen Nebling, das zur Gemeinde Untergriesbach im Postleitzahlengebiet 94107 gehört, finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der bayerischen Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei der nahegelegene Bayerische Wald für Groß und Klein zahlreiche Entdeckungsreisen bereithält. Erholungsuchende können an der frischen Luft entspannen, während die schönen Ausblicke und die Ruhe zum Abschalten vom Alltagsstress einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen einige lokale Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und ein freundliches Einkaufserlebnis bieten.
In der weiteren Region sorgen verschiedene Freizeitangebote für Abwechslung und Spaß. Zum Beispiel können Abenteuerlustige den Donausteig erwandern, ein beliebter Weitwanderweg, der spektakuläre Panoramen und weitläufige Landschaften bietet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der barocken Wallfahrtskirche Mariahilf in Passau an, die mit ihrer eleganten Architektur beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Passau reichlich, darunter das Einkaufszentrum Stadtgalerie, das eine breite Palette an Geschäften und kulinarischen Genüssen anbietet. Auch die örtlichen Bauernmärkte sind einen Besuch wert, wo man frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger kaufen kann, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und nachhaltig macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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