Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Schergendorf bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu Naturattraktionen, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Gleichzeitig ist der lokale Immobilienmarkt dynamisch und von einem intensiven Wettbewerb geprägt, was eine durchdachte Verkaufsstrategie erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Untergriesbach Schergendorf zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisspannen und die Besonderheiten der Zielgruppe, die sich für Immobilien in dieser malerischen Gegend interessiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Schergendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Schergendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Der Immobilienmarkt in 94107 Untergriesbach Schergendorf bietet eine Vielzahl von Haustypen, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer zugeschnitten sind. Typische Haustypen in dieser Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows sowie Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilien, wobei neuere und modernisierte Häuser tendenziell höhere Werte erzielen. Die Lage in Schergendorf innerhalb der malerischen Landschaft Bayerns wirkt sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus und macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die ein idyllisches Zuhause suchen.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Schergendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Schergendorf zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten Immobilien mit modernen Ausstattungen. Wohnungen, die mit großzügigen Raumaufteilungen, energieeffizienten Heizungssystemen und hochwertiger Innenausstattung punkten können, sind besonders begehrt. Zudem ziehen Objekte mit attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen das Interesse vieler potenzieller Käufer auf sich. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sind auch Wohnungen mit einem schönen Ausblick sehr gefragt. Käufer schätzen die Ruhe und das naturnahe Umfeld von Schergendorf und investieren bevorzugt in Immobilien, die sowohl komfortabel als auch gut angebunden sind.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Schergendorf
In der Region 94107 Untergriesbach Schergendorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, hauptsächlich beeinflusst durch das idyllische ländliche Umfeld und die gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was insbesondere auf die naturnahe und strukturell gewachsene Siedlungsstruktur zurückzuführen ist. Dieser Umstand führt gelegentlich zu höheren Grundstückspreisen aufgrund des begrenzten Angebots, wobei dennoch ein gesundes Käuferinteresse herrscht. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, jedoch stetig, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger regelmäßig neue Wohngebäude und landwirtschaftliche Nutzbauten errichten. Diese kontinuierliche, jedoch nicht zu dichte Bebauung trägt zum Erhalt des charmanten Dorfcharakters von Schergendorf bei.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Schergendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Untergriesbach Schergendorf mit der Postleitzahl 94107 liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten wie Passau hervorragende Möglichkeiten für den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Angeboten.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Schergendorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die die Region prägen. Dazu gehören Hauzenberg, Waldkirchen und Wegscheid, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Anbindung an die Bundesstraße B388 und die Autobahn A3 gewährleisten. Zudem stehen den Bewohnern des Ortes regelmäßige Busverbindungen nach Passau und andere umliegende Städte zur Verfügung, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Aktuell leben in Schergendorf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Schergendorf
Im malerischen Schergendorf, das zur Gemeinde Untergriesbach gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese idyllische Gegend im Bayerischen Wald besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch prächtige Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Die weiten Naturflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Nordic Walking oder einfach zum Genießen der frischen Luft ein. Für Familien bietet der nahegelegene Abenteuerspielplatz einen idealen Ort zum Toben und für entspannte Picknicks. Zusätzlich sorgen verschiedene Sportvereine für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien decken den täglichen Bedarf und kleinere spezialisierte Geschäfte bieten regionale Produkte und Kunsthandwerke an, welche den ländlichen Charme und die Tradition der Region unterstreichen.
Die Region um Untergriesbach und Schergendorf bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Einzigartige Naturerlebnisse bieten beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und der Donau-Wald-Radweg, der Naturliebhabern unvergessliche Eindrücke und Abenteuer verspricht. Die historischen Altstädte von Passau und Hauzenberg laden zu kulturellen Entdeckungsreisen und gemütlichen Stadtbummeln ein. Auch das Wellnessangebot ist beeindruckend, mit zahlreichen Thermalbädern und Saunalandschaften, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Für Einkaufserlebnisse sorgt eine Vielzahl von Geschäften in nahegelegenen Städten wie Passau, wo moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen stilvoll kombiniert werden. Von regionalen Märkten bis hin zu großen Einzelhandelsketten findet sich hier für jeden Geschmack das Richtige. So wird die Region nicht nur zu einem idealen Ort für Naturliebhaber, sondern auch für Kulturbegeisterte und Shopping-Fans.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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