Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hauzenberg, bekannt für seine malerische Landschaft und hohe Wohnqualität, bietet attraktive Verkaufschancen, die durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region begünstigt werden. Die Marktbedingungen sind dynamisch, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den regionalen Immobilienmarkt und wichtige Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in Hauzenberg Kaindlmühle zu berücksichtigen sind, vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
In der idyllischen Region von Hauzenberg, insbesondere im Ortsteil Kaindlmühle (PLZ 94051), findet man eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegeln. Von traditionellen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Architektur hier vielfältig und oft individuell an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen bietet die Gegend jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sowohl für Familien als auch für Pendler ein Anreiz sein kann. Wer ein Haus in Kaindlmühle verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage rechnen, da die Naturnähe und der besondere Charakter der Region viele Kaufinteressenten anzieht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Kaindlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bedingt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an umliegende größere Städte wie Passau. Dabei sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, die viele potenzielle Käufer anzieht, die in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gegend leben möchten. Wohnungen, die zusätzlich über einen attraktiven Ausblick und moderne Energieeffizienzmaßnahmen verfügen, sind besonders schnell vergriffen. Die Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht Hauzenberg Kaindlmühle zu einem beliebten Ziel für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Besonders Familien und Pendler, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen, suchen vermehrt nach Grundstücken in dieser Gegend. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt. Bauvorhaben und Neubauten nehmen in der Region zu, wodurch auch moderne Wohnanlagen und Einfamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklung zeigt, dass Hauzenberg Kaindlmühle als attraktiver Wohnstandort zunehmend an Beliebtheit gewinnt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Hauzenberg Kaindlmühle liegt idyllisch eingebettet in der Bayerischen Waldlandschaft und besticht durch seine naturnahe Lage. Die Region bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich über die Bundesstraßen B12 und B388, welche Hauzenberg mit den größeren Städten und der Region verbinden. Zudem ist Passau, die nächste größere Stadt, in etwa 20 Kilometern Entfernung gut erreichbar. Für den Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis der Kaindlmühle befinden sich neben Hauzenberg selbst auch die Städte und Ortschaften Waldkirchen, Büchlberg und Untergriesbach. Diese bieten zusätzlich ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Dank der gut ausgebauten Bundesstraßen sind sowohl die benachbarten Orte als auch Passau schnell zu erreichen, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zum tschechischen Grenzgebiet erweitert zudem die Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Einkaufstouren.
Aktuell leben in Kaindlmühle 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kaindlmühle
Hauzenberg Kaindlmühle, ein beschaulicher Ort im Herzen Niederbayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen oder an den nahegelegenen Badeseen entspannte Stunden verbringen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten, die zur Einkehr einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaindlmühle und dem nahen Hauzenberg ausreichend vorhanden, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die das tägliche Leben erleichtern.
In der Region rund um Hauzenberg Kaindlmühle finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann ein Besuch im Granitzentrum Bayerischer Wald, einem interaktiven Museum, das reichlich Wissenswertes zur regionalen Granitindustrie bietet, sehr bereichernd sein. Der Freudensee lädt in den Sommermonaten zu Badevergnügen und Wassersport ein, während in den Wintermonaten Skifahrer und Snowboarder die nahegelegenen Pisten von Oberfrauenwald genießen können. Zahlreiche Wander- und Radwege wie der Donau-Ilz-Radweg bieten außergewöhnliche Naturerlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den kleinen örtlichen Geschäften, auch das Shopping in der lebhaften Passauer Altstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, macht das Angebot komplett und sorgt für ein rundum gelungenes Freizeiterlebnis in dieser schönen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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