Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Petzenberg erfordert sowohl Marktkenntnis als auch strategisches Vorgehen. Der malerische Ort im Südosten Bayerns überzeugt durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung, was die Region für verschiedene Käuferschichten attraktiv macht. Trotz seiner beschaulichen Größe verzeichnet der Immobilienmarkt in Hauzenberg und speziell im Ortsteil Petzenberg eine stabile und vielversprechende Entwicklung, die besonders durch die steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen gestützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser charmanten Gegend beleuchtet und nützliche Tipps sowie lokale Marktkenntnisse vermittelt, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Petzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Petzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
In der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Petzenberg ist das Immobilienangebot vielfältig und umfasst verschiedene Haustypen. Typischerweise finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, modernisierte Bauernhäuser sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den ländlichen Charakter und das Gemeinschaftsgefühl der Gegend widerspiegeln. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region lässt sich sagen, dass diese stark variieren und sowohl von der Lage als auch vom spezifischen Haustyp und Zustand der Immobilie beeinflusst werden. Die Preisdynamik bewegt sich zudem entsprechend der allgemeinen Nachfrage und dem Angebot an verfügbaren Immobilien, sodass potenzielle Verkäufer und Käufer stets die aktuellen Marktbedingungen prüfen sollten. Die Region erfreut sich jedoch aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnlage zunehmender Beliebtheit, was sich auch in der Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Petzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Petzenberg hat in den letzten Jahren eine deutliche Belebung erfahren, was auf die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine attraktive Aussicht und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien sowie Paare und Einzelpersonen werden von der ruhigen Umgebung und der hohen Lebensqualität angezogen, die die Region auszeichnet. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie oft den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Potenzielle Verkäufer profitieren daher aktuell von einem dynamischen Marktumfeld, das durch eine stabile Nachfrage geprägt ist.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Petzenberg
In 94051 Hauzenberg Petzenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre geographischen Gegebenheiten und den hohen Anteil an bewaldeten Flächen charakterisiert ist. Dies führt dazu, dass freie Bauplätze schnell vergeben sind und die Preise tendenziell ansteigen. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, da die idyllische Landschaft und das dörfliche Flair bewahrt werden sollen. Die Bautätigkeit ist somit eher auf maßvolle und wohlüberlegte Projekte ausgerichtet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Petzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Hauzenberg Petzenberg liegt im malerischen Bayerischen Wald im Südosten Deutschlands. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die sanften Hügel und die dichten Wälder, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Stadt Hauzenberg selbst bietet eine angenehme Lebensqualität und kleinstädtischen Charme. Durch die ländliche Umgebung hat man viele Naturerlebnisse direkt vor der Haustür, und die klare Luft sowie die Ruhe tragen maßgeblich zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Petzenberg befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, Waldkirchen und Untergriesbach. Diese Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Hauzenberg Petzenberg ist vor allem auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Passau, die Bundesstraße B12 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet Hauzenberg mit den umliegenden Städten. Abgesehen vom Autoverkehr gibt es auch Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine gute Verbindung zwischen Ruhe im Grünen und Anbindung an das städtische Leben.
Aktuell leben in Petzenberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Petzenberg
Hauzenberg Petzenberg in der Postleitzahlregion 94051 bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wobei der Adalbert-Stifter-Radweg besonders beliebt ist. Für Naturliebhaber bietet der Freudensee eine perfekte Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Kulturinteressierte können das Granitzentrum Bayerischer Wald besuchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Kunst bietet. Darüber hinaus sorgen diverse Events und Feste in der Region für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Die Region um Hauzenberg Petzenberg glänzt nicht nur mit Naturschönheiten, sondern auch mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Der benachbarte Baumwipfelpfad Bayerischer Wald ermöglicht eindrucksvolle Spaziergänge in luftiger Höhe mit atemberaubenden Ausblicken. Auch die historische Dreiflüssestadt Passau ist einen Ausflug wert und lockt mit ihren malerischen Gassen, dem beeindruckenden Dom St. Stephan und einer Vielzahl an Geschäften und Cafés. Wer es sportlicher mag, kann das Skigebiet am nahegelegenen Geiersberg nutzen, das im Winter beste Bedingungen für Ski- und Snowboardfahrer bietet. Die Therme 1 in Bad Füssing ist ein beliebtes Ziel für Wellness-Enthusiasten, die nach Erholung und Entspannung suchen. Einkaufszentren und kleine Boutiquen bieten in der gesamten Region ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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