Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Schmölz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Schmölz kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region bietet eine malerische Landschaft und eine ruhige Umgebung, die bei Käufern sehr beliebt ist. Der Immobilienmarkt in Thyrnau Schmölz ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei eine leichte Nachfrage nach attraktiven Häusern und Grundstücken herrscht. Dieser Markt stellt eine gute Gelegenheit für Eigentümer dar, ihre Immobilien zu vorteilhaften Bedingungen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Thyrnau Schmölz zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Schmölz
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Schmölz gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrer charakteristischen Holzbauweise über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. In den letzten Jahren sind zudem viele Neubauten entstanden, die sich durch energieeffiziente Bauweise und innovative Designs auszeichnen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Thyrnau Schmölz im Vergleich zu städtischen Ballungszentren weiterhin moderat sind, was dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Schmölz
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Schmölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Schmölz
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Schmölz zeigt eine zunehmende Dynamik, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region schätzen. In letzter Zeit hat besonders die Nachfrage nach Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen zugenommen. Familien, die Wert auf ein sicheres und idyllisches Wohnumfeld legen, suchen bevorzugt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare ohne Kinder sind sehr begehrt. Immobilien in gepflegten, energetisch sanierten Gebäuden oder Neubauten finden schnell Abnehmer, da sie den aktuellen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität der Wohnungen in dieser idyllischen Ortschaft zusätzlich.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Schmölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Schmölz
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Schmölz kann derzeit auf eine gute Nachfrage treffen. Die Region um Thyrnau ist aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau bei Immobilienkäufern beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Thyrnau und den umliegenden Ortschaften zugenommen, da vermehrt Wohnraum geschaffen wird, um den Bedarf zu decken. Die Kombination aus steigender Nachfrage und limitiertem Angebot macht den Immobilienmarkt dort derzeit attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Schmölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Schmölz
Der Ort Thyrnau Schmölz mit der Postleitzahl 94136 liegt in der reizvollen Region Niederbayern und bietet eine malerische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Durch seine idyllische Lage ist Schmölz ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden, wobei die nächstgelegene größere Stadt Passau nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und somit schnell erreicht werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Schmölz befinden sich neben Passau auch kleinere Gemeinden wie Hauzenberg und Tiefenbach, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 sowie diverse Bundesstraßen gegeben, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem ist Passau ein wichtiger Knotenpunkt für den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und erleichtert somit die Anbindung an weitere deutsche und europäische Städte.
Aktuell leben in Schmölz 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Schmölz
Thyrnau Schmölz bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Bayerwald ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten bietet. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten servieren und Gelegenheit zum Verweilen bieten. Die Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz, da regelmäßige Veranstaltungen und Feste das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region gibt es zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Neben dem täglichen Bedarf, der in Supermärkten und Fachgeschäften gedeckt werden kann, findet man auch Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Ein Beispiel hierfür ist der Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt Passau, der seine Besucher mit einer Vielzahl an Ständen und lokalen Köstlichkeiten begeistert. Für Modeinteressierte und Liebhaber von Handwerkskunst bietet das Donau-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Läden und Boutiquen. So ist die Region um Thyrnau Schmölz nicht nur ein idealer Ort zur Erholung, sondern auch zum ausgiebigen Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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