Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Figermühle erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Obernzell Figermühle, eingebettet in malerischer Natur und nahe der österreichischen Grenze, bietet einzigartige Chancen für Verkäufer und Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, was auf den wachsenden Tourismus und die steigende Attraktivität der Region zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Obernzell Figermühle beleuchtet, von der Markteinschätzung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Figermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Figermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Figermühle
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
In 94130 Obernzell Figermühle, einer malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, bieten sich diverse Möglichkeiten für den Hausverkauf, da in der Region unterschiedlichste Haustypen gebaut werden. Von traditionell bayrischen Einfamilienhäusern mit Satteldach über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und renovierten Bauernhöfen, das Spektrum ist breit gefächert. Die Preise für Häuser in Obernzell Figermühle variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, spiegeln jedoch das rege Interesse an dieser idyllischen und naturnahen Gegend wider. Bekanntermaßen tragen die Nähe zum Passauer Land, die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zu einem attraktiven Marktumfeld bei.
Hauspreise in 94130 Obernzell Figermühle
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Figermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
Der Wohnungsverkauf in 94130 Obernzell Figermühle bietet Eigentümern sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was besonders den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Wohnungen in der Nähe des Donauufers und solche mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft sind besonders begehrt. Häufig suchen Käufer nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen und eine ruhige, naturnahe Lage bieten. Auch großzügige Grundrisse und Balkone oder Terrassen, die den Blick ins Grüne ermöglichen, sind stark gefragt. Wichtige Aspekte wie gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung in Obernzell Figermühle.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Figermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 2034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Figermühle
In Obernzell Figermühle, einer idyllisch gelegenen Region in der Nähe von Passau, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Donau machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Die Bebauung in der Region verläuft moderat, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dennoch finden sich immer wieder Neubauprojekte, die versuchen, den hohen Bedarf zu decken, wobei es sich oft um Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen handelt.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Figermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Figermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Figermühle
Die Figermühle in Obernzell, mit der Postleitzahl 94130, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Obernzell selbst liegt am Ufer der Donau und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und malerischen Flussufern. Trotz dieser ruhigen und idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzell Figermühle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem erreichbar sind. Passau, bekannt als das „Bayerische Venedig“ wegen seiner Lage an drei Flüssen, befindet sich nur etwa 20 Kilometer westlich. Hauzenberg liegt rund 10 Kilometer nördlich und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die eine direkte Verbindung nach Passau bietet, sowie über gut ausgebaute Landstraßen, die den Zugang zu den umliegenden Orten sichern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten, sodass auch diejenigen ohne eigenes Fahrzeug bequem reisen können.
Aktuell leben in Figermühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Figermühle
In der malerischen Ortschaft Obernzell Figermühle, die zur Postleitzahl 94130 gehört, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen entlang der Donau ein, und die umliegenden Wälder bieten Naturfreunden ein ruhiges Refugium. Für Wassersportbegeisterte bietet die Donau zudem Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe sorgen für das leibliche Wohl und runden das Angebot ab. Darüber hinaus gibt es in der warmen Jahreszeit regelmäßig regionale Feste und Märkte, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
Die Region um Obernzell Figermühle hält ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Zum Beispiel kann man im nahe gelegenen Passau die historischen Altstadtgassen erkunden, die für ihre charmanten Cafés und Boutiquen bekannt sind. Im Sommer lockt der Ilztal-Radweg zahlreiche Radfahrer an und bietet zugleich pittoreske Landschaften und Rastmöglichkeiten. Im Bayerischen Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, laden zahlreiche Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten dazu ein, die Natur zu genießen. Für den täglichen Einkauf oder einen gemütlichen Stadtbummel stehen die größeren Einkaufszentren in Passau zur Verfügung, wo man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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