Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen und gut gelegenen Region 94107 Untergriesbach Hundsruck bietet vielfältige Chancen. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Dank einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, haben Immobilienbesitzer jetzt eine ausgezeichnete Gelegenheit, ihre Häuser und Grundstücke zu einem guten Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und aktuelle Markttrends für Untergriesbach Hundsruck vorgestellt, um Verkäufern dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den besten Verkaufszeitpunkt zu wählen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hundsruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hundsruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Hundsruck bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, die oft das ländliche Flair der Umgebung widerspiegeln, bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften ist das Portfolio breit gefächert. Die Immobilienpreise in Untergriesbach Hundsruck variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung erheblich. Der Markt zeigt jedoch eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, was durch die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der ländlichen Region begünstigt wird.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hundsruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Hundsruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Hundsruck zeigt eine lebhafte Dynamik, die insbesondere durch das malerische Umland und die Nähe zur Natur geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was teils auf die erhöhte Lebensqualität und die Ruhe zurückzuführen ist, die viele Menschen suchen. Besonders begehrt sind hierbei geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, während Altbauwohnungen mit historischem Charme eine spezifische Käufergruppe ansprechen. Ein stabiler Markt verleiht potenziellen Verkäufern zudem gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 2035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94107 Untergriesbach Hundsruck hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die Aussicht auf naturnahe Lebensräume zurückzuführen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern weiter intensiviert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, insbesondere neue Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotzdem schaffen es die Bautätigkeiten kaum, die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was zu einer anhaltenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hundsruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Hundsruck, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Untergriesbach mit der Postleitzahl 94107, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Dank der erhöhten Lage bietet Hundsruck zudem herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft, was es zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Nähe von Hundsruck liegen die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Wegscheid, die alle problemlos in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Passau, als nächstgrößere Stadt, bietet darüber hinaus eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn A3. Lokale Straßen verbinden Hundsruck direkt mit Untergriesbach, von wo aus regelmäßige Busverbindungen nach Passau und andere umliegende Gemeinden bestehen. Die Verkehrsanbindung wird somit durch eine Mischung aus gut ausgebauten Landstraßen und einem zuverlässigen Linienverkehr gewährleistet, was den Bewohnern eine hohe Flexibilität sowohl im täglichen Pendelverkehr als auch bei Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Aktuell leben in Hundsruck 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hundsruck
Untergriesbach Hundsruck im Postleitzahlbereich 94107 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrbegeisterte die gut ausgeschilderten Radwege in der Umgebung zu schätzen wissen. Für die Erholungssuchenden gibt es mehrere gut gepflegte Parks und Grünanlagen, in denen man entspannen und die Natur genießen kann. Wochenmärkte und kleine lokale Geschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten an, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren, während größere Einkaufsmöglichkeiten in nahen Städten leicht zu erreichen sind.
In der Region kann man ebenfalls auf vielfältige Weise seine Freizeit gestalten. Ein Beispiel sind die zahlreichen gut markierten Wanderwege im Bayerischen Wald, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Für Wassersportler bietet sich der nahegelegene Donaufluss an, wo man Kajak fahren oder Angeln kann. Im Winter freuen sich Wintersportfans auf die Langlaufloipen und kleinen Skigebiete in der Umgebung. Für kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Passau schnell erreichbar, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften und Wochenmärkten ein abwechslungsreiches Angebot bereithält. Auch das Freizeitbad “peb” in Passau ist bei Familien und Erholungssuchenden sehr beliebt, da es eine Vielzahl von Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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