Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Papiermühle kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald und gute Verkehrsanbindung an Passau aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Umgebung verzeichnet eine steigende Nachfrage, vor allem durch Familien und Naturverbundene, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Papiermühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Möglichkeiten beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Papiermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Papiermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Papiermühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
Ein Haus in 94136 Thyrnau Papiermühle zu verkaufen, kann unterschiedliche Überlegungen beinhalten, je nach den lokalen Gegebenheiten und Marktbedingungen. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Zudem sind auch einige charmante Bauernhäuser und renovierte Altbauten zu finden, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und Ausstattung ab. Generell ist der Immobilienmarkt in Thyrnau Papiermühle von einer gewissen Stabilität geprägt, wobei naturnahe Lagen und gut erhaltene Immobilien besonders begehrt sind. Käufer schätzen die ruhige und idyllische Umgebung der Gemeinde, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Papiermühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Papiermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
Der Wohnungsmarkt in der kleinen, idyllischen Gemeinde Thyrnau, insbesondere im Ortsteil Papiermühle mit der Postleitzahl 94136, zeigt sich vielversprechend und lebendig. Das Interesse an Immobilien hier wächst stetig, was sowohl auf die malerische Umgebung als auch die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Blick ins Grüne und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der historischen Umgebung bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Käufer und Investoren schätzen die ruhige und naturverbundene Lage, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit von Passau ermöglicht, wodurch Thyrnau Papiermühle eine attraktive Adresse für den Immobilienkauf darstellt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Papiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Papiermühle
In der Region 94136 Thyrnau Papiermühle stellt sich die Nachfrage nach Grundstücken als bemerkenswert hoch dar. Dies ist vor allem der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung geschuldet, die nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus umliegenden Städten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region ein moderater Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bautätigkeit trägt zur Verbesserung der Infrastruktur bei und steigert den Reiz der Region sowohl für private Bauherren als auch für Investoren weiter.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Papiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Papiermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Papiermühle
Die Papiermühle in Thyrnau trägt die Postleitzahl 94136 und liegt im Südosten Bayerns, unweit der Grenze zu Österreich und der Tschechischen Republik. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Region sowohl landschaftliche Schönheit als auch eine ruhige, idyllische Umgebung. Der Standort befindet sich in einer eher ländlichen Gegend, die durch eine Mischung aus Wäldern, Feldern und kleinen Siedlungen geprägt ist. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Thyrnau gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Papiermühle liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Universitätsstadt Passau, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Auch die Gemeinden Salzweg, Hutthurm und Tiefenbach befinden sich in der Nähe und sind innerhalb von 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau bietet. Von Passau aus gibt es zudem guten Anschluss an die Autobahn A3, die in Richtung Regensburg und weiter nach Nürnberg führt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Ortschaften und Passau verkehren.
Aktuell leben in Papiermühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Papiermühle
In der malerischen Ortschaft 94136 Thyrnau Papiermühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften und der Nähe zur Donau, was zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Besonders hervorzuheben ist der gut ausgebaute Donau-Radweg, der Naturfreunde und Sportbegeisterte gleichermaßen anzieht. Für eine entspannte Auszeit sorgen die weitläufigen Grünflächen und die reizvolle naturnahe Lage, die zum Verweilen im Freien einladen. Kleine lokale Geschäfte und Märkte bieten zudem die Möglichkeit, regionale Produkte, Kunsthandwerk und Alltagsgegenstände in gemütlicher Atmosphäre zu erwerben. Abgerundet wird das Angebot durch charmante Cafés und Restaurants, die zu einer kulinarischen Pause einladen.
Die Region um Thyrnau Papiermühle ist ebenfalls reich an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Passau locken historische Sehenswürdigkeiten wie der eindrucksvolle Dom St. Stephan oder das malerische Dreiflüsseeck, zudem bieten städtische Parks und Uferpromenaden Raum für Erholung und Entspannung. Für Wellness-Enthusiasten lohnt sich ein Besuch in den Thermen der Umgebung, wie beispielsweise die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, die für ihre heilenden Thermalquellen und abwechslungsreichen SPA-Angebote bekannt ist. Einkaufsbegeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen und Einkaufszentren der Region auf ihre Kosten, darunter das Stadtgalerie-Einkaufszentrum in Passau, das mit einer breiten Palette an Geschäften, Cafés und Veranstaltungen punktet. All dies macht die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und genussvolle Einkaufsbummel.
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