Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Bärnbachmühle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu attraktiven Grundstücken bietet Obernzell Bärnbachmühle vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Käufer und Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren. Dabei spielen sowohl aktuelle Preistrends als auch spezielle Standortvorteile eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Der Verkauf eines Hauses in der 94130 Obernzell Bärnbachmühle kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere weil die Region für ihre malerischen Landschaften und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser sowie moderne Bungalows gebaut, die den Geschmack und die Bedürfnisse verschiedener Käufergruppen abdecken. Die architektonische Vielfalt sorgt für eine ansprechende Mischung und trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie; jedoch spiegeln sie allgemein die Reize und die Lebensqualität wider, die die Region Obernzell Bärnbachmühle bietet. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend profitieren.
Hauspreise in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Bärnbachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Bärnbachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Bärnbachmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die malerische Lage in der Nähe des Donautals und die charmante ländliche Umgebung viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau sowie solche, die modern ausgestattet und energieeffizient sind. Insofern sind sowohl renovierte Altbauwohnungen als auch Neubauten sehr gefragt. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf Balkons, Terrassen und Gartenanteile, die das naturnahe Wohnen unterstreichen. Außerdem sind Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Grundrissen besonders beliebt, da sie viel Platz für individuelle Lebensgestaltung bieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut erschlossene Lage machen die Region attraktiv für verschiedene Käuferschichten, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein idyllisches Lebensumfeld suchen.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 2018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94130 Obernzell Bärnbachmühle trifft auf eine moderate, aber stetig wachsende Nachfrage. Die Region, die malerisch an der Grenze zu Österreich liegt, zieht vor allem Menschen an, die der Hektik der Großstadt entkommen möchten und das ruhige Leben im ländlichen Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist gut, wenn auch nicht überwältigend, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch haben in den letzten Jahren verstärkte Bautätigkeiten stattgefunden, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Region erkannt haben. Es werden dabei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
Die Bärnbachmühle im Postleitzahlbereich 94130 Obernzell ist idyllisch in der niederbayerischen Landschaft gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischer Erreichbarkeit. Umgeben von Wäldern und Flüssen, stellt die Lage einen idealen Rückzugsort dar, während sie dennoch in bequemer Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen und den umliegenden Städten liegt. Die Region ist gut erschlossen, sodass sowohl Ausflüge ins Umland als auch der tägliche Pendelverkehr problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bärnbachmühle befinden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Die nahegelegene Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Auch die Marktgemeinde Obernzell selbst, mit ihren malerischen historischen Gebäuden und dem Ufer der Donau, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Durch die nahegelegene Bundesstraße B12 ist eine schnelle Anbindung sowohl nach Passau als auch Richtung österreichische Grenze gewährleistet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden nochmals erleichtert.
Aktuell leben in Bärnbachmühle 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Bärnbachmühle
In der malerischen Umgebung von Obernzell Bärnbachmühle, im Postleitzahlengebiet 94130, findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bieten sich entspannende Stunden am Ufer der Donau an, wo man die Seele baumeln lassen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch die Region und eröffnen stets neue, beeindruckende Ausblicke. Ein besonders reizvoller Ort ist der Aussichtspunkt am Dreisesselberg, von dem aus man bei klarem Wetter bis in die Alpen blicken kann. Die Region besticht zudem durch ihre kulturellen Angebote: Regelmäßig finden hier traditionelle Feste und Märkte statt, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und eine gesellige Atmosphäre garantieren.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Obernzell und der Umgebung vielfältig vorhanden. In nahegelegenen Städten wie Passau gibt es eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an frischen, regionalen Produkten und verlocken mit kulinarischen Köstlichkeiten. Darüber hinaus gibt es in Obernzell gemütliche Cafés und Restaurants, die sowohl lokale als auch internationale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Eine entspannte Mischung aus Natur, Kultur und Genuss macht Obernzell Bärnbachmühle zu einem idealen Ort für Ausflüge und unvergessliche Erlebnisse.
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