Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Leopoldsdorf kann als lukrative Möglichkeit betrachtet werden, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Obernzell Leopoldsdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu Passau aus, was es sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf weiter verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Obernzell Leopoldsdorf zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Ein Hausverkauf in 94130 Obernzell Leopoldsdorf bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu stilvollen Reihenhäusern, die Architektur hier zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Anpassung an die ländliche Umgebung aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität eine dynamische Preisentwicklung. Allgemein lassen sich die Preise für Häuser durch die Lage, Größe und Ausstattung beeinflussen, wodurch sich eine Bandbreite an Optionen für Käufer und Verkäufer ergibt.
Hauspreise in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Leopoldsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Leopoldsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Leopoldsdorf zeigt eine stetige Nachfrage und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Nähe zu Natur- und Freizeitangeboten, wie der Donau und den umliegenden Wäldern, trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei, wodurch Wohnungen mit Ausblick und Balkonen besonders nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
In der idyllischen Region von 94130 Obernzell Leopoldsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die malerische Landschaft, was die Gegend besonders für junge Familien und Ruheständler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um ein klein strukturiertes und naturverbundenes Gebiet handelt. Das begrenzte Angebot führt dazu, dass Baugrundstücke teilweise schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Einzel- und Doppelhäusern liegt, welche sich harmonisch in die bestehende Siedlungsstruktur einfügen. Insgesamt zeichnet sich ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Bauaktivitäten ab, doch könnte der bestehende Engpass an verfügbaren Grundstücken langfristig zu einem Preisanstieg führen.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
Obernzell Leopoldsdorf ist malerisch gelegen im südöstlichen Teil Bayerns, an der Grenze zu Österreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Ufer der Donau aus und bietet eine reizvolle landschaftliche Kulisse mit sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Diese naturnahe Umgebung macht Obernzell Leopoldsdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau und durch das niederbayerische Hügelland.
Im direkten Umkreis von Obernzell Leopoldsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und durch ihre historische Altstadt und malerische Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz bekannt ist. Auch die österreichische Stadt Engelhartszell liegt in der Nähe und ist über die Donau leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Passau und andere umliegende Gemeinden bietet. Zudem gibt es in Passau Anschluss an das Bahnnetz, was Obernzell Leopoldsdorf auch für Pendler attraktiv macht. Für den regionalen Nahverkehr stehen außerdem mehrere Buslinien zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Aktuell leben in Leopoldsdorf 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Leopoldsdorf
In der malerischen Region 94130 Obernzell Leopoldsdorf bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang des Donauufers ein, wo die frische Luft und die beeindruckende Naturkulisse perfekt zur Erholung beitragen. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideale Orte zum Entspannen und Genießen sind. Für Wasserliebhaber bietet der nahegelegene Donaufluss vielfältige Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln oder einfach nur ein erfrischendes Bad im Sommer.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die charmante Innenstadt von Obernzell bietet eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und gemütlichen Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In den Supermärkten und lokalen Geschäften findet man zudem alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für größere Shoppingtouren bieten die nahegelegenen Städte Passau und Linz vielfältige Einkaufszentren und Märkte. Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Leopoldsdorf sind zahlreich und vielfältig, sodass für jeden Geschmack das Passende dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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