Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Hötzmannsöd kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Donaustrom, was sie zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Obernzell Hötzmannsöd zeigt stabile Nachfrage, besonders durch Menschen, die Ruhe und Naturnähe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in dieser besonderen Region nähergebracht, um Ihnen einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Wenn Sie Ihr Haus in 94130 Obernzell Hötzmannsöd verkaufen möchten, ist es wichtig, die Besonderheiten der Region zu kennen. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser und kleinere Anwesen gebaut, die das ländliche Flair bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort bieten. Die Immobilienpreise in der Region sind variabel und hängen von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und spezifischer Lage ab. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise hier jedoch oft attraktiver, was Hötzmannsöd sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene interessant macht. Käufer und Verkäufer können von einem gut informierten, regional spezialisierten Immobilienmakler profitieren, der marktgerechte Konditionen herausholt.
Hauspreise in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Hötzmannsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1270 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Hötzmannsöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Hötzmannsöd zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Besonders begehrt sind vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten. Dabei stehen insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick hoch im Kurs. Auch Objekte, die über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichende Parkmöglichkeiten verfügen, sind stark nachgefragt. Familien und Senioren schätzen zudem barrierefreie Zugänge und ein ruhiges Wohnumfeld. Gelegentlich zieht die Gemeinde auch Pendler aus dem nahegelegenen Passau an, die den Mix aus naturnahem Wohnen und infrastruktureller Nähe schätzen.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94130 Obernzell Hötzmannsöd ist derzeit recht hoch, was vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten bedingt ist. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was maßgeblich zu steigenden Grundstückspreisen beiträgt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser gesetzt wird, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Bauträger und Privatpersonen zeigen großes Interesse, was eine lebhafte Bautätigkeit nach sich zieht, aber dennoch die Landschaft und die dörfliche Struktur respektiert.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Hötzmannsöd, eine Ortschaft im Postleitzahlenbereich 94130 Obernzell, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt durch eine waldreiche Umgebung und sanfte Hügel. Hötzmannsöd profitiert von der ruhigen Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften bietet. Durch die naturnahe Umgebung ist die Gegend besonders attraktiv für Wanderer und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Hötzmannsöd befinden sich die Städte und Orte Hauzenberg, Passau, Untergriesbach und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Die Bundesstraßen gewährleisten eine zügige Verbindung in die nächstgelegenen Städte, während die nahen Autobahnen eine rasche Anbindung an Fernstraßen ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sichergestellt, die die umgebenden Ortschaften regelmäßig bedienen. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau bietet zudem Anschluss an das Bahnnetz sowie weiterführende Verkehrsverbindungen, welche die Mobilität der Bewohner und Besucher von Hötzmannsöd zusätzlich verbessern.
Aktuell leben in Hötzmannsöd 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Hötzmannsöd
Die idyllische Ortschaft Hötzmannsöd in der Postleitzahlregion 94130 Obernzell bietet ein faszinierendes Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Waldes, finden Einwohner und Besucher hier zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wander- und Radwege führen durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, während sich entlang der Donau bezaubernde Plätze für Picknicks und entspannte Stunden in der Natur bieten. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, kann im Sommer die umliegenden Badeseen besuchen und im Winter die nahegelegenen Langlaufloipen nutzen. Zudem sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Kleine, gut sortierte Läden und bäuerliche Hofläden bieten regionale Produkte und sorgen dafür, dass der Einkauf zum gemütlichen Erlebnis wird.
Die Region um Hötzmannsöd und Obernzell bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Besucher können die historische Altstadt von Obernzell erkunden, deren barocke Architektur und charmante Gassen jedes Jahr zahlreiche Touristen anziehen. Naturfreunde können den Donauradweg erkunden, der sich ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Wanderungen eignet. Keine Erholung ohne Genuss: In den Restaurants der Region werden regionale Spezialitäten wie der Bayerische Leberkäs und der Wuiderer-Burger serviert. Auch Shopping-Liebhaber kommen in der Ortschaft und den umliegenden Städten auf ihre Kosten. Neben traditionellen Märkten, die regionale Handwerkskunst und frische Lebensmittel bieten, laden Boutiquen und kleine Läden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Durch die harmonische Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wird der Aufenthalt in Hötzmannsöd und der Umgebung zu einem unvergesslichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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