Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
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Der Immobilienmarkt in Obernzell Matzenberg, einer malerischen Region im niederbayerischen Landkreis Passau, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Dank der idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet Matzenberg ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigt kontinuierlich, wodurch sich ein optimaler Zeitpunkt für den Verkauf ergibt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Obernzell Matzenberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse bis zur abschließenden Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Matzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Matzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Matzenberg
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
Der Verkauf eines Hauses in 94130 Obernzell Matzenberg kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer darstellen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In Obernzell Matzenberg findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, zudem gibt es auch vermehrt charmante Landhäuser und stilvolle Doppelhaushälften, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die steigende Nachfrage und die attraktive Lage wider. Während Neubauten und moderne Häuser oft gehobene Preissegmente erreichen, können ältere und renovierungsbedürftige Immobilien kostengünstiger sein, was wiederum verschiedenen Einkommensgruppen entsprechende Optionen bietet.
Hauspreise in 94130 Obernzell Matzenberg
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Matzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Matzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Matzenberg zeigt eine steigende Nachfrage, besonders getrieben durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Aussicht und viel Tageslicht. Immobilien, die mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung punkten können, verkaufen sich ebenfalls schneller. Familien suchen oft nach größeren Einheiten mit mindestens drei Zimmern und einem Gartenanteil, während Singles und Paare kompaktere, aber stilvolle Wohnungen bevorzugen, die praktische Annehmlichkeiten und kurze Wege bieten. Insgesamt zeigt der Markt positive Tendenzen, was sowohl Verkäufer als auch Käufer optimistisch stimmt.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Matzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 1947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Matzenberg
In 94130 Obernzell Matzenberg gestaltet sich der Grundstücksverkauf dynamisch, da die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser malerischen Region kontinuierlich zunimmt. Viele Menschen sind auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung, was Obernzell Matzenberg attraktiv für Investoren und Bauwillige macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Anzahl der Bauprojekte moderat, da Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region zu erhalten. Infolgedessen kann der Grundstücksverkauf hier oft schnell und zu attraktiven Preisen erfolgen, was die Region für Verkäufer interessant macht.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Matzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Matzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Matzenberg
Obernzell Matzenberg liegt im idyllischen Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaft, die durch hügeliges Terrain und dichte Wälder geprägt ist. Die Gemeinde befindet sich im südlichen Teil von Niederbayern, unweit der Grenze zu Österreich. Die ruhige Lage macht Obernzell Matzenberg zu einem idealen Rückzugsort, der gleichzeitig einen guten Ausgangspunkt für Natur- und Wanderliebhaber bietet.
Obernzell Matzenberg liegt in der Nähe mehrerer Städte und Orte, darunter die Universitätsstadt Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Ebenso befinden sich Hauzenberg und Untergriesbach in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Obernzell über die Bundesstraße B388 und die nahegelegene Autobahn A3 erreichbar ist. Zudem besteht eine Bahnverbindung nach Passau, von wo aus weitere nationale und internationale Ziele bequem erreicht werden können. Die Nähe zur Donau bietet zudem Möglichkeiten für Flusskreuzfahrten und Ausflüge ins benachbarte Österreich.
Aktuell leben in Matzenberg 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Matzenberg
Der malerische Ort 94130 Obernzell Matzenberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur laden gut ausgebaute Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und dabei die frische Luft und die herrliche Landschaft zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und Schönheit der Region in vollen Zügen erleben kann. Darüber hinaus finden sich in Obernzell Matzenberg auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu praktischen Supermärkten reichen und den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel bietet sich ein Besuch im nahgelegenen Passau an, wo man durch die historische Altstadt bummeln und interessante Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder die Veste Oberhaus besichtigen kann. Für Naturfreunde ist der Nationalpark Bayerischer Wald ein aufregendes Ziel mit zahlreichen Wanderpfaden und atemberaubenden Aussichtspunkten. Zudem hält die Region ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bereit, darunter mehrere Einkaufszentren, Bauernmärkte mit regionalen Produkten und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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