Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Eckerstampf erfordert nicht nur Fachwissen, sondern auch ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für Käufer attraktiv macht. Dank der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien, haben Verkäufer gute Chancen auf lukrative Geschäfte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obernzell Eckerstampf zu beachten sind, von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Eckerstampf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Eckerstampf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Eckerstampf
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
Den Verkauf eines Hauses in Eckerstampf, einer malerischen Wohngegend in Obernzell, anzugehen, erfordert Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt. In dieser reizvollen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem baulichen Zustand des Hauses und der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Käufer schätzen insbesondere die ruhige Lage und die Nähe zur natürlichen Umgebung, was sich positiv auf die Wertstabilität der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 94130 Obernzell Eckerstampf
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Eckerstampf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Eckerstampf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Eckerstampf zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung aus. Die Nachfrage nach Immobilien steigt hier kontinuierlich, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu Passau schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur. Naturnahes Wohnen und ein hoher Freizeitwert, wie Spaziergänge entlang der Donau, machen den Standort zusätzlich attraktiv. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt und werden oft schnell verkauft. Immobilien, die eine Kombination aus traditionellem Stil und moderner Bauweise bieten, erzielen in dieser Region besonders hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Eckerstampf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Eckerstampf
In der Region 94130 Obernzell Eckerstampf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell steigend. Durch die idyllische Lage und den ländlichen Charme zieht es insbesondere Familien und Ruhesuchende in diesen malerischen Ort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wettbewerb um die verfügbaren Flächen zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind entstanden. Allerdings bleibt die Bautätigkeit maßvoll, um den Charakter des Ortes zu bewahren und eine Überentwicklung zu vermeiden. Diese Balance zwischen Neuerschaffung von Wohnraum und dem Erhalt des traditionellen Ortsbildes macht Obernzell Eckerstampf zu einer begehrten und zugleich erholsamen Wohnlage.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Eckerstampf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Eckerstampf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Eckerstampf
Der kleine Ort Eckerstampf in der Gemeinde Obernzell liegt idyllisch im Osten Bayerns nahe der österreichischen Grenze. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft entlang des Donautals aus und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Eckerstampf ist mit seiner Lage abseits der großen Verkehrsströme ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung in ländlicher Idylle suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernzell Eckerstampf befinden sich einige kleinere Orte und Städte wie Passau, Hauzenberg und Wegscheid. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist gut; die Bundesstraße B388 verbindet Obernzell mit Passau, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Region darstellt. Von Passau aus kann man sowohl mit dem Auto über die Autobahn A3 als auch mit dem Zug in andere Teile Bayerns und Deutschlands reisen. Lokale Busverbindungen ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch kleinere Ortschaften gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Eckerstampf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Eckerstampf
In der idyllischen Region rund um 94130 Obernzell Eckerstampf lassen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die naturnahe Umgebung bietet Wanderern und Radfahrern zahlreiche Routen und Wege, um die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Wassersportliebhaber hält die nahe gelegene Donau spannende Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln bereit. Auch für Familien ist gesorgt, denn verschiedene Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und gemeinsamen Spielen ein. Nach einem erlebnisreichen Tag bieten sich zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, wo lokale Spezialitäten probiert werden können. Wer Lust auf einen kleinen Einkaufsbummel hat, findet in den örtlichen Geschäften eine Auswahl an regionalen Produkten sowie das Nötige für den täglichen Bedarf.
Die Region ist reich an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Im Herzen von Obernzell gibt es charmante Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Pause einladen. Der Wochenmarkt bietet frische und lokale Produkte direkt vom Erzeuger. In der Umgebung befinden sich auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Obernzell, das zur Besichtigung einlädt und einen interessanten Einblick in die Geschichte der Region bietet. Naturfreunde können im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Tennisplätze, Minigolfanlagen und sogar Möglichkeiten zum Paragliding befinden sich in erreichbarer Nähe. Damit bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Shopping für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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