Immobilie verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94130 Obernzell Ödstadl kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im malerischen Niederbayern ist für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zur österreichischen Grenze bekannt, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit in Bewegung, von historischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten, und bietet vielfältige Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Obernzell Ödstadl beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
- Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
- Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
- Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Ödstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Ödstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Ödstadl
Haus verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
In der Region 94130 Obernzell Ödstadl werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Es gibt auch eine Reihe von traditionellen Bauernhäusern, die in der ländlichen Gegend typisch sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Lage und der Grundstücksgröße ab. Die Immobilienpreise sind oft günstiger als in den städtischen Ballungsgebieten, spiegeln jedoch den wachsenden Trend wider, dass ländliche Regionen zunehmend beliebter werden. Für Interessenten lohnt sich eine genaue Marktanalyse, um ein Gefühl für die Preise und die verfügbaren Angebote zu bekommen.
Hauspreise in 94130 Obernzell Ödstadl
Die Hauspreise in 94130 Obernzell Ödstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernzell Ödstadl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
Der Wohnungsmarkt in 94130 Obernzell Ödstadl zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und modernisierte Wohnungen mit guter Energieeffizienz gefragt sind. Aufgrund der idyllischen Lage nahe der Donau und der guten Anbindung an Passau ziehen sowohl Familien als auch Pendler in die Region. Besonders begehrt sind zudem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Obernzell Ödstadl zu einem attraktiven Standort für den Immobilienverkauf. Aktuell sind die Preise im mittleren Segment stabil, aber hochwertige und gut ausgestattete Wohnungen können durchaus Spitzenpreise erzielen.
Wohnungspreise in 94130 Obernzell Ödstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94130 Obernzell liegt bei 1948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94130 Obernzell Ödstadl
Das Grundstücksangebot in 94130 Obernzell Ödstadl ist durchaus attraktiv, da die Nachfrage in der Region nach wie vor stabil ist. Obernzell und seine Umgebung sind bei Käufern beliebt, die Ruhe und Naturnähe schätzen, dabei aber nicht allzu weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, was den Fokus auf Qualität und Lage der Parzellen legt. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl private Wohnräume als auch kleinere gewerbliche Projekte realisiert wurden. Trotz des regen Baugeschehens bleibt ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Naturschutz und Erschließung neuer Bauflächen erhalten. Grundstücksverkäufer können somit von einem gewissen Wettbewerb um attraktive Lagen profitieren.
Grundstückspreise in 94130 Obernzell Ödstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94130 Obernzell liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94130 Obernzell Ödstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94130 Obernzell Ödstadl
Obernzell Ödstadl, gelegen im malerischen Bayerischen Wald im Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in sanfte Hügel und dichte Wälder bietet dieser Ort eine Oase der Ruhe und Erholung. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zur Donau machen Obernzell Ödstadl zu einem attraktiven Fleckchen für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die ländliche Idylle wird durch die gut erhaltene Kultur und Tradition der Region abgerundet, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher das authentische bayerische Lebensgefühl hautnah erleben können.
In der näheren Umgebung von Obernzell Ödstadl liegen Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg und Wegscheid. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Obernzell Ödstadl ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Bundesstraße B388 und der Autobahn A3 gesichert. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden bieten. Buslinien und Regionalzüge verbinden Obernzell mit Passau und anderen wichtigen Knotenpunkten, was die Mobilität der Einwohner und Besucher deutlich erleichtert. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zudem die Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge und Erlebnisse.
Aktuell leben in Ödstadl 3922 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94130 Obernzell Ödstadl
Die idyllische Kleinstadt Obernzell, bekannt unter der alten Bezeichnung Ödstadl, besticht durch eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und direkt an der Donau gelegen, bietet der Ort zahlreiche Aktivitäten für Natur- und Sportliebhaber. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und ermöglichen es, die prächtige Flora und Fauna hautnah zu erleben. Nach einem aktiven Tag an der frischen Luft kann man an der Uferpromenade entlang schlendern oder sich in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Für den Einkaufsbummel stehen diverse Geschäfte und Boutiquen bereit, die sowohl regionale Produkte als auch moderne Waren anbieten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich zudem besonders vielseitig und abwechslungsreich. So lädt beispielsweise der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die reiche Tierwelt bestaunen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Städte wie Passau, die neben beeindruckenden Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen und Museen bieten. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung, die frische und regionale Köstlichkeiten anbieten, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher die kulinarischen Schätze der Region genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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