Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94136 Thyrnau Fattendorf bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer, dank seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. Diese Region zeichnet sich durch einen stabilen Immobilienmarkt aus, der von einer ansprechenden Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur profitiert. Durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten kann ein Immobilienverkauf hier besonders lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Thyrnau Fattendorf berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Zielgruppen und effiziente Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Fattendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Fattendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Fattendorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Fattendorf gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, die potenzielle Verkäufer kennen sollten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern. Auch Bauernhäuser und renovierte Altbauten sind keine Seltenheit und tragen zum vielfältigen Immobilienbestand bei. Die Preise für Häuser in Thyrnau Fattendorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um einen realistischen Marktwert für ihre Immobilie zu ermitteln.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Fattendorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Fattendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Fattendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Fattendorf spiegelt eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wider. Die Region erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern wachsender Beliebtheit, die die idyllische Lage und dennoch gute Erreichbarkeit benachbarter Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei renovierte Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Schnitt und eigenen Gärten oder Balkonen, die ein naturnahes Wohnerlebnis garantieren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, was potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet, gute Konditionen für ihre Immobilien zu erzielen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Fattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Fattendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94136 Thyrnau Fattendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind und nur wenige Neubaugebiete ausgewiesen werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen, um den Bedarf der lokalen Bevölkerung zu decken. Gleichzeitig beobachten Immobilienexperten einen leichten Anstieg der Preise, was Thyrnau Fattendorf zu einem attraktiven, aber hart umkämpften Markt für potenzielle Käufer macht.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Fattendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Fattendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Fattendorf
94136 Thyrnau Fattendorf liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, nur wenige Kilometer nördlich von Passau. Das beschauliche Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; dank der nahegelegenen Bundesstraße B85 erreicht man Passau in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Über die A3 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Busverbindungen sind vorhanden, wenn auch nicht so dicht getaktet wie in städtischen Gebieten, erfüllen sie dennoch zuverlässig ihre Funktion.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Fattendorf liegen die Gemeinden Salzweg, Hutthurm und Ruderting, die alle innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten Fahrzeit erreicht werden können. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, was die Region um Thyrnau Fattendorf auch für Familien sehr attraktiv macht. Für diejenigen, die das städtische Flair suchen, bietet sich ein Ausflug nach Passau an, das reich an kulturellen und Freizeitangeboten ist. Weitere interessante Ziele in der Nähe sind das Donautal sowie der Bayerische Wald, die beide hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Aktuell leben in Fattendorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Fattendorf
Fattendorf in der Gemeinde Thyrnau, gelegen im postalischen Gebiet 94136, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die idyllische Landschaft der Region, durchzogen von Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und die Natur genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, bietet sich das nahegelegene Spa- und Wellnessangebot des Klosters Thyrnau an. Kunst- und Kulturinteressierte können die Geschichte und Tradition der Region durch Besuche in örtlichen Museen oder historisch bedeutsamen Gebäuden entdecken.
Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Thyrnau und den angrenzenden Ortschaften für eine gute Nahversorgung. Neben Supermärkten und Bäckereien, die den täglichen Bedarf decken, gibt es auch Boutiquen und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und besondere Waren anbieten. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, lokale Erzeugnisse, weshalb ein Besuch auch kulinarisch Interessierten viel Abwechslung bietet. Insgesamt zeigt sich die Region rund um Thyrnau Fattendorf als ein freundlicher und abwechslungsreicher Ort, der sowohl Erholungssuchenden als auch Shoppingbegeisterten viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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