Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Kelchham kann eine attraktive Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Thyrnau, bekannt für seine ruhige und ländliche Lage, zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Käufer aus angrenzenden Städten an, die auf der Suche nach einer idyllischen Wohnumgebung sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung sorgt dafür, dass Immobilien hier oft zu guten Konditionen verkauft werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Thyrnau Kelchham beachtet werden müssen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kelchham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kelchham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kelchham
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
Ein Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham kann eine interessante Perspektive sein, besonders da in dieser Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Mehrfamilienhäusern reicht das Angebot. Die Preisspanne für Immobilien in Thyrnau Kelchham variiert je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Grundsätzlich ist zu beobachten, dass die Preise in dieser ansprechenden bayerischen Region im mittleren bis hohen Bereich liegen, was auch die durchdachte Infrastruktur und die idyllische Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, was Verkäufern potenziell günstige Bedingungen bietet.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kelchham
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kelchham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
Der Wohnungsverkauf in 94136 Thyrnau Kelchham zeigt sich als lohnende Investition, da der regionale Wohnungsmarkt eine stetige Nachfrage verzeichnet. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Passau und Vilshofen. In dieser Region sind vor allem modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, besonders begehrt. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Thyrnau Kelchham sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kelchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kelchham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94136 Thyrnau Kelchham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Lebensqualität im Bayerischen Wald zurückzuführen ist. Diese Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da die Verfügbarkeit von Bauflächen eingeschränkt ist und sich viele Grundstücke in privater Hand befinden. Es gibt einige Bauträgeraktivitäten in der Gegend, doch das Bauvolumen ist im Vergleich zu größeren Städten moderat. Der Fokus liegt auf individuellen Wohnprojekten und kleineren Bauvorhaben, die oft durch behutsame Eingriffe in die Natur und die Landschaftsgestaltung geprägt sind. Insgesamt zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine gesunde Balance von Angebot und Nachfrage aus, wobei die Preise allmählich steigen, was langfristig auch für Investoren interessant sein könnte.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kelchham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kelchham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kelchham
Lage, Verkehrsanbindung und Umland 94136 Thyrnau Kelchham
94136 Thyrnau Kelchham liegt im Osten Bayerns, ganz in der Nähe der Grenze zu Österreich. Das kleine Dorf ist eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellands und Teil der Gemeinde Thyrnau im Landkreis Passau. Die nächste größere Stadt ist Passau, die nur etwa 10 Kilometer südwestlich entfernt liegt. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Kelchham gut angebunden: Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter nach Westen in Richtung München sowie nach Osten in Richtung österreichischer Städte wie Linz. Auch die A3 Autobahn ist innerhalb von etwa 15 Minuten Autofahrt erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung sowohl nach Regensburg und Nürnberg im Norden als auch nach Österreich im Süden dar. öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien in die umliegenden Ortschaften und nach Passau gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 94136 Thyrnau Kelchham liegen neben Passau auch kleinere Orte wie Waldkirchen, Hauzenberg und Fürstenzell. Diese Gemeinden bieten zusätzlichen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Ärzten, die über die in Thyrnau verfügbaren hinausgehen. Die reiche Kulturlandschaft und das gut ausgebaute Verkehrsnetz machen Kelchham zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Ruhe suchende Menschen, die aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten wollen. Die Anbindung an Passau ermöglicht nicht nur wirtschaftliche Möglichkeiten, sondern auch kulturelle und freizeitbezogene Aktivitäten, die das Leben in dieser malerischen Region abrunden.
Aktuell leben in Kelchham 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kelchham
Die Region 94136 Thyrnau Kelchham bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, da die idyllische Landschaft von weiten Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Wanderwegen geprägt ist. Hier kann man wunderbar spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich auch nahegelegene Tennisplätze und Golfanlagen an.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielseitig. Neben kleinen, gemütlichen Dorfläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, gibt es auch größere Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles von Haushaltswaren bis zu Kleidung führen. Der nahegelegene Markt im Hauptort Thyrnau lädt zudem regelmäßig zum Bummeln und Verweilen ein und ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, saisonale und handgefertigte Waren zu kaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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