Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Vocking
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94136 Thyrnau Vocking bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Diese malerische Region in Niederbayern, nahe der Dreiflüssestadt Passau, besticht durch ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Mit steigendem Interesse an ländlichen Wohnlagen und gleichzeitig guter Anbindung an urbane Zentren, erleben Immobilien hier eine wachsende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Thyrnau Vocking näher beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen und den bestmöglichen Preis erzielen können. Begleiten Sie uns auf dieser informativen Reise durch den lokalen Immobilienmarkt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Vocking
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94136 Thyrnau Vocking stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. In Thyrnau Vocking und der umliegenden Region findet man sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit Satteldächern und Holzverkleidungen als auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Daneben sind auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser weit verbreitet. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, wobei besonders die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten sowie die gute Anbindung an größere Städte als preissteigernde Faktoren gelten. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut über den aktuellen Marktwert informieren und gegebenenfalls Experten zurate ziehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Vocking
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Vocking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Vocking
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Vocking zeigt sich derzeit als lebendig und vielfältig, was angesichts der idyllischen Lage und der Nähe zu Passau kaum überrascht. Besonders gefragt sind in dieser Region geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Wohnungen, die über Zusatzmerkmale wie einen Balkon oder einen Gartenanteil verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Käufern, die Wert auf zusätzliche Freiflächen legen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem guten energetischen Standard ziehen großes Interesse auf sich. Insgesamt profitieren Immobilienverkäufer von der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen bei guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Vocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Vocking
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Vocking gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, wobei insbesondere Familien und Paare auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Lebensraum sind. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topographischen Gegebenheiten und die geringe Fluktuation der Grundstücksbesitzer zurückzuführen ist. Gleichzeitig zeigt die Region eine moderate Bautätigkeit, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was auf ein ausgewogenes Verhältnis von Neubauten und bestehender Infrastruktur hinweist. Insgesamt bietet der Markt attraktive Chancen für Verkäufer, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine gute Positionierung des eigenen Grundstücks möglich macht.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Vocking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Vocking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Vocking
Thyrnau Vocking liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist ein malerisches Dorf im Landkreis Passau. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die ruhige, ländliche Lage aus. Trotz der ländlichen Idylle ist Thyrnau Vocking verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto ist die Stadt Passau in wenigen Minuten erreichbar und bietet durch die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Verbindung in andere Städte und Regionen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
In unmittelbarer Nähe zu Thyrnau Vocking liegen die Städte und Orte Passau, die Dreiflüssestadt mit ihrem historischen Charme, und Hauzenberg, das durch sein Granitzentrum bekannt ist. Ebenfalls in kurzer Entfernung finden sich die Orte Büchlberg und Salzweg. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Vocking ist vorwiegend durch die Bundesstraßen und die nahegelegene A3 Autobahn gegeben, die Passau mit Regensburg und weiterführend mit Nürnberg verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen ebenfalls dafür, dass Thyrnau Vocking mit den umliegenden Städten und Orten gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Vocking 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Vocking
In 94136 Thyrnau Vocking bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Landschaft rund um diesen Ortsteil ist geprägt von natürlichen Schönheiten wie Wäldern und Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Der angrenzende Bayerische Wald lädt ebenfalls zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. Für sportlich Aktive gibt es in der näheren Umgebung Golfplätze und Tennishallen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: jahrhundertealte Kirchen und malerische Dorfplätze laden zum Verweilen ein. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner und Besucher von Thyrnau Vocking auf mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt zurückgreifen, wo regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im nahegelegenen Passau findet man umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu spezialisierten Boutiquen in der Altstadt. Dort gibt es auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Für Erholungssuchende bietet sich ein Besuch der Passauer Thermenlandschaft an, wo man in heißen Quellen entspannen kann. Im Bayerischen Wald gibt es zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naturparks, die Outdoor-Aktivitäten aller Art ermöglichen. Zudem organisieren die verschiedenen Gemeinden und Städte in der Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und saisonale Feste, die das Freizeitangebot noch weiter bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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