Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Wanning
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94136 Thyrnau Wanning, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Wanning bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen in einem sich stetig verändernden Immobilienmarkt. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Passau, was sie sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Thyrnau Wanning beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Wanning
Beim Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Wanning stehen den Interessenten verschiedene Haustypen zur Auswahl, die in der Region errichtet werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die oft in idyllischer Umgebung gebaut werden und durch großzügige Grundstücke bestechen. Daneben sind auch Doppelhäuser und Reihenhäuser zu finden, die sich besonders gut für Familien eignen. Als weiteres Highlight bieten sich charmante Landhäuser an, die den ländlichen Charakter von Thyrnau Wanning widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Qualität der Bausubstanz und Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass die Preise für Immobilien in Thyrnau Wanning aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zur Natur im moderaten bis höheren Bereich angesiedelt sind. Dies macht den Kauf oder Verkauf von Immobilien in dieser Region zu einer interessanten Option sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Wanning
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Wanning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Wanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Wanning
Der Wohnungsmarkt in der Region 94136 Thyrnau Wanning präsentiert sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte in ruhigen Lagen mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Wohnkonzepte, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gute Verkehrsanbindungen und Infrastruktur, darunter Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, stehen hoch im Kurs. Dies macht Thyrnau Wanning zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Wanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Wanning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Wanning
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94136 Thyrnau Wanning ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen lernen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käuferinnen und Käufern zusätzlich anheizt. In Thyrnau Wanning selbst und den umliegenden Gemeinden wird kontinuierlich gebaut, wobei die Neubauprojekte sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Die idyllische Landschaft und die gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Passau machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Wanning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Wanning
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Thyrnau Wanning suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Wanning
94136 Thyrnau Wanning ist malerisch im Bayerischen Wald gelegen, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Passau. Eingebettet in grüne Hügellandschaften bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich durch eine vielseitige Natur auszeichnet. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen, was die Region anziehend für Naturfreunde und Wanderer macht. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die nahegelegene Bundesstraße B388 und die Autobahn A3 gewährleistet, die schnelle Verbindungen nach Passau und weiter in größere Städte wie Linz in Österreich oder Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Wanning liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Neukirchen vorm Wald, Ruderting und Salzweg. Die Stadt Passau, welche nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bietet zusätzliche städtische Annehmlichkeiten und infrastrukturelle Vorteile wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Durch die Autobahn A3 ist Thyrnau Wanning gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden, wodurch auch entfernter gelegene Städte wie München und Nürnberg erreichbar sind. Die Nähe zu Passau, einem bedeutenden Knotenpunkt für Bahn- und Schiffsverkehr, erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten erheblich.
Aktuell leben in Wanning 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Wanning
Die Gemeinde Thyrnau Wanning in Niederbayern lädt mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung ein. Hier finden Naturliebhaber weitläufige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zum Erkunden der Umgebung einladen. Zudem bieten die örtlichen Parks und Grünanlagen ideale Plätze für ein gemütliches Picknick oder einen entspannten Spaziergang. Wer mehr Action sucht, kann sich an verschiedenen Sportangeboten wie Tennis und Golf erfreuen. Für Wellnessfans gibt es in der Region mehrere Einrichtungen, die zahlreiche Erholungsprogramme anbieten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften ist alles vorhanden, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
In der näheren und weiteren Umgebung von Thyrnau finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die Dreiflüssestadt Passau, nur wenige Kilometer entfernt, ein abwechslungsreiches kulturelles Programm mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Der Bayerische Wald lockt mit zahlreichen Wander-, Rad- und Skipisten, die sowohl im Sommer als auch im Winter für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Verschiedene Thermen und Wellnesshotels in der Region bieten weitere Optionen zur Entspannung. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Passau eine Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen, die ein breites Warensortiment abdecken. Insgesamt bietet die Region um Thyrnau Wanning somit ideale Voraussetzungen für einen harmonischen Mix aus Freizeit, Erholung und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung