Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
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Der Immobilienmarkt in 94136 Thyrnau Kienzlreuth zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die charmante Kombination aus Naturverbundenheit und guter Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Ob Grundstücke, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienobjekte – Thyrnau bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Thyrnau Kienzlreuth beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Ein Haus in 94136 Thyrnau Kienzlreuth zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die das Leben im ländlichen Bayern schätzen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die malerische Landschaft einfügen. Rechts in der Zone von Thyrnau geprägt von einer Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur, fügen sich die Neubauten nahtlos in das Ortsbild ein. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Art und Zustand der Immobilie sowie deren Lage und Größe. Der Immobilienmarkt zeigt sich jedoch stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Objekten sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden, die ein friedliches und naturnahes Umfeld schätzen. Damit wird der Verkauf eines Hauses in Thyrnau Kienzlreuth zu einer interessanten Option für Käufer mit unterschiedlichsten Bedürfnissen und Vorlieben.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Kienzlreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Kienzlreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Kienzlreuth zeigt eine stabile und durchaus attraktive Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig den ländlichen Charme der Region bewahren. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders gefragt, da sie einen direkten Zugang zur umliegenden Natur bieten und somit den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Auch barrierefreie Immobilien zeichnen sich durch eine hohe Nachfrage aus, da sie einer breiten Käuferschicht zugänglich sind. Die Nähe zu Passau, kombiniert mit der idyllischen Lage, macht Thyrnau Kienzlreuth zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94136 Thyrnau Kienzlreuth ist aktuell stabil bis leicht steigend. Das idyllisch gelegene Kienzlreuth, eingebettet in die naturreiche Landschaft rund um Thyrnau, zieht vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber an, was die Attraktivität von Grundstücken erhöht. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder anderweitig fest in privater Hand sind. Dies führt zu einer Konkurrenzsituation unter den interessierten Käufern und kann die Preise entsprechend nach oben treiben. In der Region wird zudem moderat gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Größere Bauvorhaben oder kommerzielle Immobilienentwicklungen sind eher selten, was den dörflichen und naturnahen Charakter von Kienzlreuth bewahrt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Die Ortschaft 94136 Thyrnau Kienzlreuth liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Geprägt von einer idyllischen Landschaft, bietet die Region eine naturnahe Umgebung mit hügeligen Feldern, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Kienzlreuth befindet sich in der Nähe von Thyrnau und ist etwa zehn Kilometer nordöstlich von der Stadt Passau entfernt. Aufgrund seiner Lage verbindet Kienzlreuth ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienzlreuth liegen mehrere Städte und Orte. Neben der nahegelegenen Universitätsstadt Passau finden sich Orte wie Hutthurm, Tiefenbach und Salzweg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Kienzlreuth sowohl mit Passau als auch mit anderen Städten wie Deggendorf und weiter bis nach Regensburg verbunden. Zudem sorgen regionale Busverbindungen und die Nähe zum Passauer Hauptbahnhof für eine verlässliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Damit bietet Kienzlreuth eine ausgezeichnete Erreichbarkeit trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage.
Aktuell leben in Kienzlreuth 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Kienzlreuth
Im beschaulichen 94136 Thyrnau Kienzlreuth findet man zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bieten sich in der Region verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Cafés an, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sorgen dafür, dass auch alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Mischung aus natürlicher Schönheit und praktischen Annehmlichkeiten macht Thyrnau Kienzlreuth zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen. Für kulturell Interessierte gibt es in Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Wellnessliebhaber finden in den örtlichen Spa-Einrichtungen und Thermalbädern Entspannung und Erholung. Zudem sorgen Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte in der Umgebung dafür, dass man alle notwendigen Einkäufe ohne weite Wege erledigen kann. So bietet die Region eine ausgewogene Balance zwischen Erholung, Freizeitaktivitäten und praktischer Versorgung.
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