Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Stockethof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante ländliche Region in Niederbayern hat in den letzten Jahren eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern erfahren, die die Ruhe und Natur schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine positive Entwicklung mit einer stabilen Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und aktuelle Trends des örtlichen Immobilienmarktes vorgestellt, die Ihnen dabei helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Informieren Sie sich über wertvolle Tipps und lokale Besonderheiten, die den Verkaufsprozess erleichtern und attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Stockethof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Stockethof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Stockethof
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
Beim Hausverkauf in 94136 Thyrnau Stockethof stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Auswahl. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Thyrnau Stockethof zu einem attraktiven Wohnort. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen sind die Preise in der Region jedoch auf einem stabilen Niveau, das sowohl Käufern als auch Verkäufern gerecht wird.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Stockethof
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Stockethof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Stockethof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
In 94136 Thyrnau Stockethof entwickelt sich der Wohnungsmarkt vielversprechend, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich zunimmt. Die malerische Lage in der Nähe von Passau und die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität der Region bei. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen stoßen auf großes Interesse. Der Markt wird zudem durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Lebensqualität in Thyrnau Stockethof beeinflusst, wodurch der Verkauf von Wohnungen in dieser Region durchaus lukrativ sein kann.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Stockethof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Stockethof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Stockethof bietet derzeit gute Chancen auf Erfolg, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. In der ländlichen Umgebung, die durch eine ruhige und naturnahe Lebensweise geprägt ist, suchen vor allem Familien und Pendler nach attraktiven Grundstücken zur Errichtung von Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den bereits fortgeschrittenen Erschließungsgrad zurückzuführen ist. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbegebiete entwickelt sich stetig, wenngleich der Umfang der Bautätigkeiten im Vergleich zu urbanen Zentren moderater ausfällt. Dennoch sind in Thyrnau und Umgebung immer wieder Bauprojekte zu beobachten, die die Region Schritt für Schritt weiterentwickeln und zusätzliche Investitionen anziehen.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Stockethof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Stockethof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Stockethof
94136 Thyrnau Stockethof befindet sich in einer malerischen ländlichen Gegend in Bayern und ist umgeben von idyllischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre. Die Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Natur und Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet.
In der unmittelbaren Umgebung von Thyrnau Stockethof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die etwa zehn Kilometer entfernt ist und durch ihre historische Altstadt sowie ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz besticht. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B388 verläuft in direkter Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur A3, die eine wichtige Achse zwischen Nürnberg und Passau darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Stockethof 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Stockethof
Im malerischen Stockethof bei Thyrnau, gelegen in der Region 94136, gibt es eine Vielzahl an Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen und durch die idyllischen Wälder ein. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den zahlreichen Wanderstrecken oder im Kletterpark verausgaben. Für Ruhesuchende bieten die örtlichen Wellnesshotels und Therapeuten eine breite Palette an Entspannungsangeboten, vom klassischen Saunagang bis zu erholsamen Massagen. Die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie historische Bauwerke und Museen, bereichern den Aufenthalt zusätzlich. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Gasthöfe und Cafés, die regionale Spezialitäten und hausgemachte Köstlichkeiten anbieten.
Die Region um Thyrnau zeichnet sich durch vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Neben den umfangreichen Wander- und Radwegen gibt es auch idyllische Badeseen, die an heißen Sommertagen zur Abkühlung einladen. Beispielhaft ist hier der nahegelegene Rannasee, der nicht nur ein Badeparadies, sondern auch ein beliebtes Ziel für Bootsfahrten und Picknicks ist. Für Wellnessliebhaber bietet Passau, nur wenige Kilometer entfernt, luxuriöse Thermen und Spa-Bereiche. Kulturinteressierte können die Altstadt von Passau mit ihrer beeindruckenden Barockarchitektur und den zahlreichen Kunstgalerien und Museen erkunden. Einkaufsfreudige kommen in den charmanten Boutiquen der Innenstadt ebenso auf ihre Kosten wie in den modernen Einkaufszentren der Umgebung. So bietet das Donau-Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften, die zum ausgiebigen Bummeln und Einkaufen einladen.
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