Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den perfekten Zeitpunkt zu finden, um eine Immobilie in 94136 Thyrnau Grillenberg zu verkaufen, kann eine Herausforderung darstellen, insbesondere in einer Region, die durch naturverbundene Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum besticht. Mit malerischen Landschaften und einer wachsenden Infrastruktur ist der Immobilienmarkt hier lebendiger denn je. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage sowie die Mischung aus traditionellen und modernen Häusern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Grillenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Grillenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Grillenberg
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
Ein Haus zu verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, sich in einer malerischen und ruhigen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser gebaut, die häufig durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen bestechen. Viele dieser Häuser präsentieren sich im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten, die Komfort und Gemütlichkeit vereinen. Die Preise für Häuser in Thyrnau Grillenberg variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die Nachfrage nach gut erhaltenen oder neu gebauten Häusern kontinuierlich steigt. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, das eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Wohnqualität bietet.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Grillenberg
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Grillenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Grillenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Grillenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Aufgrund der malerischen Lage in der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sind vor allem Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung besonders begehrt. Moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung wie Balkone, großzügige Grundrisse und energieeffiziente Bauweise finden schnell Käufer. Auch familienfreundliche Wohnungen in kinderfreundlichen Vierteln sowie Immobilien mit Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Thyrnau Grillenberg hoch, was den Markt für Verkäufer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Grillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Grillenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Grillenberg erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da Thyrnau Grillenberg mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Passau für viele Interessenten attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell auf einem höheren Niveau liegen. Bauland ist begehrt, da immer mehr Familien und Investoren den Lebensraum im Grünen bevorzugen. Dadurch wird in der Region auch regelmäßig gebaut; viele neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies macht Thyrnau Grillenberg zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer, die sowohl Wert auf Naturverbundenheit als auch auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten legen.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Grillenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Grillenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Grillenberg
Thyrnau Grillenberg liegt idyllisch in der niederbayerischen Gemeinde Thyrnau, die wiederum im Landkreis Passau angesiedelt ist. Die Region beeindruckt durch ihre malerische Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder auszeichnet, und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Thyrnau Grillenberg profitiert von seiner ruhigen und naturnahen Lage, ist aber dennoch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen und sorgt für eine gute Infrastruktur im Umkreis.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Grillenberg befinden sich neben Passau auch Orte wie Salzweg, Hutthurm und Obernzell, die alle gut erreichbar sind und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung von Thyrnau Grillenberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3 hervorragend, was schnelle Verbindungen in regionale und überregionale Zentren ermöglicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Thyrnau Grillenberg mit umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit ohne Auto gewährleistet ist.
Aktuell leben in Grillenberg 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Grillenberg
Thyrnau Grillenberg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Wer Entspannung sucht, kann in den umliegenden Wellnesshotels und -anlagen die Seele baumeln lassen. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region bieten sich darüber hinaus zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu beeindruckenden Wanderungen und Tierbeobachtungen ein. Für Wassersportliebhaber ist der nahegelegene Rannasee ein perfektes Ziel zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in verschiedenen Gemeinden und Städten, etwa in Passau, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten keine Wünsche offen lässt. In der Region gibt es auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten und kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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