Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Schmiding erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stabile Nachfrage aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Trotz leicht schwankender Marktbedingungen bleibt die Investition in Immobilien hier eine solide und lohnende Entscheidung.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Schmiding vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von Markttrends über Preisspannen bis hin zu Tipps für den Verkaufsprozess – alles, was Sie wissen müssen, wird im Folgenden detailliert erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Schmiding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Schmiding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Schmiding
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
Der Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Schmiding erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sowie der in der Region üblichen Haustypen. In Thyrnau Schmiding finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch moderne Reihenhäuser, die die vorherrschende Wohnbebauung prägen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlich geprägten und gleichzeitig gut angebundenen Region ist stabil. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Gebäudes. Grundstücksgrößen und -lagen spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Häuser in dieser malerischen bayrischen Gemeinde profitieren oft von großzügigen Grundstücken und naturnahen Lagen, was sie besonders für Familien und Individualisten attraktiv macht.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Schmiding
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Schmiding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Schmiding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Schmiding ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere durch die idyllische Lage und die attraktive Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. In der Nähe von Passau gelegen, zieht Thyrnau Schmiding sowohl Berufstätige als auch Familien und Senioren an, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort im ländlichen Raum bieten. Insgesamt lässt sich sagen, dass Käufer in dieser Region bereit sind, etwas mehr zu investieren, wenn die Lage und die Ausstattung stimmen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Schmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Schmiding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Schmiding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94136 Thyrnau Schmiding ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Während immer mehr Menschen in ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegenden ziehen möchten, bleibt das Angebot vergleichsweise knapp. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und entsprechende Preise erzielen können. Der Bauboom hat auch vor dieser Region nicht haltgemacht, es wird viel in neue Wohn- und Infrastrukturprojekte investiert, um den Bedarf zu decken und die Attraktivität des Standorts weiter zu steigern. مه
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Schmiding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Schmiding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Schmiding
Thyrnau Schmiding liegt im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern und Hügeln. Der kleine Ortsteil strahlt eine ruhige ländliche Atmosphäre aus, die durch ihre idyllische Naturkulisse betont wird. Die Straße St2125 durchquert Thyrnau Schmiding und bietet Anwohnern eine direkte Verbindung zur Marktgemeinde Thyrnau und darüber hinaus nach Passau. Zudem ist die Autobahn A3, eine der wichtigsten Verkehrsadern im Süden Deutschlands, nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht mühelose Fahrten in Richtung Regensburg oder Linz in Österreich.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Schmiding liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die das tägliche Leben bereichern. Vor allem die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Hauzenberg, Hutthurm und Büchlberg. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als sehr gut zu bezeichnen, da sowohl die regionalen Straßen als auch die Nähe zur A3 wichtige Mobilitätsaspekte gewährleisten. Für Reisende ohne eigenes Fahrzeug gibt es zudem öffentliche Verkehrsmittel, die regelmäßige Verbindungen nach Passau und in andere nahegelegene Ortschaften bieten.
Aktuell leben in Schmiding 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Schmiding
Der idyllische Ortsteil Schmiding in der Gemeinde Thyrnau, 94136, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. In dieser malerischen Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und sich aktiv zu betätigen. Für Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Golfplatz in Fürstenzell nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch entspannte Stunden inmitten grüner Fairways. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl vor Ort in kleinen Läden als auch in den umliegenden Städten, die mit einem breiten Sortiment von Produkten des täglichen Bedarfs bis hin zu Spezialitäten aufwarten.
Die Region Thyrnau und Umgebung hat ebenfalls einiges an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Ein Highlight ist das Kloster Thyrnau, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und gepflegten Gartenanlagen zum Verweilen einlädt. Für entspannte Stunden eignet sich auch das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing, das mit verschiedenen Wellnessangeboten lockt. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald ausgiebige Wanderungen unternehmen. Die Passauer Altstadt wiederum bietet mit ihren charmanten Geschäften und gemütlichen Cafés ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Ein lohnender Ausflug ist ebenso das Einkaufszentrum in Passau, welches eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen vereint, wodurch keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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