Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Niederbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was zur steigenden Nachfrage von Immobilieninteressenten beiträgt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was Verkäufern hervorragende Gelegenheiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Donauwetzdorf beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über Chancen und potenzielle Herausforderungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Wenn Sie ein Haus in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf verkaufen möchten, sollten Sie sich mit den in der Region vorherrschenden Haustypen vertraut machen. In Thyrnau Donauwetzdorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die typisch für die ländliche Umgebung sind. Daneben gibt es auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr attraktiv und spiegeln die allgemeine Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum wider. Ein erheblicher Faktor für den Wert eines Hauses ist die Lage und der Zustand der Immobilie, da diese Bedingungen maßgeblich den Verkaufspreis beeinflussen. Für eine genaue Preisermittlung ist es ratsam, sich mit einem ortsansässigen Makler in Verbindung zu setzen, der detaillierte Marktkenntnisse besitzt und Sie bestmöglich beraten kann.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Donauwetzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94136 Thyrnau Donauwetzdorf zeigt sich durch eine relativ stabile Nachfrage, die insbesondere durch die landschaftlich reizvolle Lage und die Nähe zur Stadt Passau begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind. Käufer legen großen Wert auf großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage zeigt zudem eine deutliche Präferenz für ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Thyrnau Donauwetzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
In der Region 94136 Thyrnau Donauwetzdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die wachsende Attraktivität der ländlichen Räume in der Nähe von Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft auf Wartelisten gesetzt werden oder sich in Bieterverfahren wiederfinden. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat in der letzten Zeit zu einem merklichen Anstieg der Grundstückspreise geführt. In der Region wird zudem ständig gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Neubauten für Familien als auch auf altersgerechte Wohnformen und energetisch effizienten Bauweisen liegt. Die Bautätigkeit zeigt, dass Thyrnau Donauwetzdorf sowohl für Investoren als auch für private Bauherren ein interessantes Umfeld bietet, obwohl die Verfügbarkeit von Baugrundstücken dabei eine maßgebliche Herausforderung bleibt.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Der Ort Donauwetzdorf mit der Postleitzahl 94136 liegt im bayerischen Thyrnau, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt durch weitläufige Wälder und hügelige Felder, die zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Durch seine ruhige Lage bietet Donauwetzdorf eine ideale Wohngegend für Naturliebhaber und Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne dabei gänzlich auf die Annehmlichkeiten der modernen Zivilisation zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Donauwetzdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl zum täglichen Bedarf als auch für kulturelle und freizeitliche Aktivitäten ein vielfältiges Angebot bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Passau und Vilshofen an der Donau. Passau ist besonders bekannt für seine historische Altstadt und die Dreiflüssestadt-Attraktion, während Vilshofen mit seiner charmanten Kleinstadtidylle lockt. Die Verkehrsanbindung von Donauwetzdorf ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit dieser und weiterer Orte erleichtert. Über die Bundesstraße B12 sowie diverse Landstraßen ist der Ort gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch auch die nächstgelegenen Autobahnen, wie die A3, schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte, was den Bewohnern eine flexible und bequeme Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Donauwetzdorf 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Donauwetzdorf
Thyrnau Donauwetzdorf in der malerischen Region Niederbayern bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieses charmante Dorf besticht durch seine reizvolle Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die umliegenden Wälder und Flussufer sind ideal für Naturfreunde, die Entspannung suchen. Doch nicht nur die Natur hat viel zu bieten; es gibt auch Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen, wo man Tennis, Fußball und andere Sportarten ausüben kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgen zahlreiche lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern.
Direkt in Thyrnau Donauwetzdorf finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen, familiengeführten Geschäften, die regionale Produkte anbieten. Die kurze Entfernung zur Dreiflüssestadt Passau erweitert das Angebot zusätzlich. In Passau kann man in zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften bummeln. In puncto Erholung und Freizeit gibt es nahegelegene Thermalbäder und Wellnesshotels, die für eine willkommene Auszeit sorgen. Sehenswürdigkeiten wie die Veste Oberhaus oder die Altstadt von Passau bieten kulturelle Highlights und laden zu spannenden Ausflügen ein.
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