Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
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Der Immobilienverkauf in 94136 Thyrnau Weihermühle erfreut sich einer steigenden Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine Mischung aus attraktiven Wohnimmobilien und landschaftlicher Schönheit aus, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Thyrnau Weihermühle beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Marktentwicklungen über Preistrends bis hin zu wertvollen Tipps – diese Informationen helfen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
- Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
- Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Weihermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Weihermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Weihermühle
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 94136 Thyrnau Weihermühle bieten sich verschiedene Haustypen an, die bei potenziellen Käufern auf großes Interesse stoßen könnten. In dieser ländlich geprägten und idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser sehr verbreitet. Moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser sind ebenfalls häufig zu finden. Die Preise für Immobilien in Thyrnau Weihermühle variieren je nach Ausstattung, Lage und Alter der Gebäude. Trotz der allgemeinen Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt der letzten Jahre sind die Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell noch erschwinglicher, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Weihermühle
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Weihermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Thyrnau Weihermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
Der Verkauf einer Wohnung in der 94136 Thyrnau Weihermühle erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine ausgewogene Nachfrage und ein stetiges Angebot auszeichnet. Thyrnau Weihermühle liegt in einer landschaftlich reizvollen Region nahe der Dreiflüssestadt Passau, was die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Elementen sind hier besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit großzügigen Freiflächen oder Gartenanteilen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Passau sorgt für eine gute Infrastruktur und Anbindung, sodass sowohl Pendler als auch Familien diese Region schätzen. Daher ist die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien tendenziell hoch, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet, um einen fairen und angemessenen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Weihermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Weihermühle kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region beständig ist. Insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Passau ziehen immer mehr potenzielle Käufer in Erwägung, sich hier niederzulassen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch beschränkt, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Flächen erhöht. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Faktoren schaffen günstige Bedingungen für Grundstücksverkäufe, da sowohl die Nachfrage als auch die potenziellen Gewinne tendenziell hoch sind.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Weihermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Weihermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Weihermühle
Die Weihermühle im Postleitzahlbereich 94136 der Gemeinde Thyrnau liegt idyllisch eingebettet in einer waldreichen Landschaft im niederbayerischen Landkreis Passau. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch hügelige Wiesen und kleine Gewässer aus, die ein malerisches Panorama bieten. Dank der ruhigen Lage ist die Weihermühle ein idealer Ort zum Entspannen und Naturgenießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weihermühle befinden sich die Städte und Orte wie Passau, Hauzenberg, Kellberg und Obernzell. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut, da die Bundesstraße B388, die nur wenige Kilometer entfernt ist, eine schnelle Verbindung in die nächstgelegene Stadt Passau bietet. Von dort aus gibt es Anschluss an das Autobahnnetz über die A3, die die Region mit anderen wichtigen Städten in Bayern und darüber hinaus verbindet. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung, wodurch sowohl die umliegenden Ortschaften als auch wichtige Punkte im weiteren Umkreis gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Weihermühle 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Weihermühle
Thyrnau Weihermühle, eine idyllische Ortschaft in der Region von 94136 Thyrnau, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung ist ideal für Erholungssuchende, die in der Natur entspannen möchten. Weite Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die schöne Landschaft ein. Auch der nahegelegene Donau-Radweg bietet attraktive Routen für Radfahrer. Für Entspannung sorgen Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels oder der Besuch in einer der gemütlichen Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren.
Einwohner und Besucher der Region genießen eine Vielzahl an Aktivitäten und Einkehrmöglichkeiten. Im nahegelegenen Passau finden sich zahlreiche Geschäfte, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter das Glasmuseum in Passau, das einen tiefen Einblick in die lokale Handwerkskunst gibt. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der Wildpark Oberreith, wo man heimische Tiere in naturnah gestalteten Gehegen beobachten kann. Zahlreiche Badeseen und Schwimmbäder bieten erfrischende Abkühlung an heißen Tagen. Die Nähe zum Bayerischen Wald erlaubt zudem Ausflüge in eines der größten Waldgebiete Europas, wo sowohl sportliche Aktivitäten als auch Ruhe und Erholung gleichermaßen möglich sind.
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