Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Hitzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94136 Thyrnau Hitzing erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Passau ist bekannt für ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig ansteigende Immobilienpreise aus, was positive Perspektiven für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie über die Auswahl des richtigen Verkaufswegs bis hin zu den Besonderheiten des regionalen Marktes, die beim Verkauf in Thyrnau Hitzing berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Hitzing
In der malerischen Region von 94136 Thyrnau Hitzing, einem ländlichen Vorort von Passau, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl das traditionelle als auch das moderne Bauen widerspiegeln. Zahlreiche Einfamilienhäuser dominieren das Bild, oft mit großzügigen Gärten und viel Grünflächen, was besonders Familien anzieht. Daneben findet man häufig auch gut erhaltene Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter unterstreichen. Modernere Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser runden das Spektrum ab, sodass für jede Präferenz etwas dabei ist. Die Immobilienpreise in Thyrnau Hitzing spiegeln die Attraktivität der ländlichen Idylle und die Nähe zu Passau wider und zeichnen sich durch eine kontinuierliche Wertsteigerung aus, was die Region zu einem interessanten Standort für potenzielle Hausverkäufer und Investoren macht.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Hitzing
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Hitzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Hitzing
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Hitzing präsentiert sich durch eine ruhige und ländliche Lage, was besonders Wohnungssuchende anspricht, die nach Erholung und Naturstreife suchen. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung. Immobilien, die über Gartenanteile oder Balkone mit Ausblick auf die malerische Umgebung verfügen, sind besonders begehrt. Während das Angebot insgesamt überschaubar ist, zeichnet sich ein wachsendes Interesse an familienfreundlichen Wohnungen ab, die sich durch eine gute Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen. Wer seine Wohnung in Thyrnau Hitzing verkaufen möchte, sollte sich auf eine Zielgruppe einstellen, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Erholung legt.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Hitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Hitzing
In der Region 94136 Thyrnau Hitzing ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was sich in den steigenden Anfragen von potenziellen Käufern und Investoren widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich dazu begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, und es entstehen zunehmend neue Wohn- und Gewerbeprojekte, was die Attraktivität der Gegend weiter erhöht. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da Neubauten die hohe Nachfrage nicht vollständig decken können und die vorhandenen Grundstücke daher schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Hitzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 185 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 92500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 166500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Hitzing
Thyrnau Hitzing mit der Postleitzahl 94136 befindet sich in der malerischen Region Niederbayern. Gelegen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, bietet der Ort eine ruhige ländliche Atmosphäre mit nahegelegenen Wäldern und Flussläufen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut und die Erreichbarkeit ist durch gut gepflegte Landstraßen gesichert. Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht missen möchte, findet in Hitzing den idealen Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Hitzing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die lediglich etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch Pocking und Hauzenberg sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die gute Anbindung an die Autobahn A3 noch weiter verbessert, was eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Österreich ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Hitzing 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Hitzing
Thyrnau Hitzing, gelegen in der idyllischen Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Wäldern und Wanderwegen die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Der Golfplatz Panorama Golf Passau-Fürstenzell bietet Sportbegeisterten die Gelegenheit, ihren Schwung inmitten einer malerischen Kulisse zu verbessern. Des Weiteren laden einige traditionelle bayerische Gasthöfe zur kulinarischen Verwöhnung und geselligen Zusammenkünften ein. Wer Entspannung sucht, wird in den örtlichen Wellness- und Spaeinrichtungen fündig, die verschiedene Anwendungen und Massagen anbieten.
Die Region bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Im benachbarten Passau finden sich zahlreiche Einkaufspassagen und Boutiquen, die vom kleinen Einzelhändler bis zu großen Marken alles bieten. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, wo regionale Produzenten frische, heimische Produkte verkaufen. Auch Familienausflüge kommen nicht zu kurz: Der nahegelegene Wildpark Ortenburg oder die vielen idyllischen Badeseen in der Umgebung bieten abwechslungsreiche und erholsame Erlebnisse für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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