Immobilie verkaufen in 94136 Thyrnau Gosting
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Immobilien in Thyrnau Gosting, einer malerischen Ortschaft im Landkreis Passau, sind derzeit gefragter denn je. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Der Immobilienmarkt in 94136 Thyrnau Gosting ist in den letzten Jahren spürbar gewachsen, was sich in steigenden Immobilienwerten und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in dieser begehrten Region beachten sollten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu bewährten Verkaufstipps bieten wir wertvolle Einblicke, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94136 Thyrnau Gosting
Beim Verkauf eines Hauses in 94136 Thyrnau Gosting spielt die Art des Gebäudes eine entscheidende Rolle, da in der Region verschiedene Haustypen wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und klassische Bauernhäuser stark vertreten sind. Die Immobilienpreise variieren dabei erheblich je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Traditionell sind Einfamilienhäuser und Bauernhäuser besonders beliebt, während moderne Neubauten in den letzten Jahren ebenfalls an Bedeutung gewonnen haben. Die Preistrends in Thyrnau Gosting zeigen eine anhaltende Wertsteigerung, ähnlich wie in vielen anderen ländlichen Regionen Bayerns, wobei Faktoren wie Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße maßgeblich die endgültigen Marktwerte beeinflussen.
Hauspreise in 94136 Thyrnau Gosting
Die Hauspreise in 94136 Thyrnau Gosting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94136 Thyrnau Gosting
Der Wohnungsmarkt in 94136 Thyrnau Gosting zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus, was ihn insbesondere für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Region erfährt eine erhöhte Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen, die über großflächige Wohn- und Essbereiche sowie Balkone oder Terrassen verfügen. Besonders begehrt sind Immobilien mit einer hochwertigen Ausstattung und energieeffizienten Bauweise, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Käufer interessieren sich zunehmend für Objekte, die eine naturnahe Umgebung mit der Möglichkeit zur schnellen Anbindung an städtische Infrastrukturen vereinen.
Wohnungspreise in 94136 Thyrnau Gosting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94136 Thyrnau liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94136 Thyrnau Gosting
Der Verkauf eines Grundstücks in 94136 Thyrnau Gosting ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu Passau für viele Immobilieninteressenten attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in Thyrnau Gosting ist jedoch begrenzt, was zu gewissen Wettbewerbsverzerrungen führen kann. Obwohl die Nachfrage vorhanden ist, ist die Anzahl der tatsächlich verfügbaren Grundstücke überschaubar. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, was bedeutet, dass es einige Neubauprojekte gibt, aber keine überwältigende Bauaktivität, die die Landschaft oder das Immobilienangebot drastisch verändert. Dies sorgt für eine gewisse Stabilität auf dem Markt und bietet Käuferinnen und Käufern die Chance, von einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis zu profitieren.
Grundstückspreise in 94136 Thyrnau Gosting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94136 Thyrnau liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94136 Thyrnau Gosting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94136 Thyrnau Gosting
Thyrnau Gosting, gelegen im schönen Landkreis Passau in Bayern, besticht durch seine idyllische Lage inmitten von Wälder und Feldern. Die malerische Gegend bietet Ruhe und Erholung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In direkter Nähe fließt der Inn, der zur Grenze zwischen Deutschland und Österreich verläuft und somit für reizvolle Landschaftsbilder sorgt. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort erstaunlich gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Thyrnau Gosting liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Ebenso befinden sich die charmanten Orte Hauzenberg und Waldkirchen in Reichweite und laden zu Tagesausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Thyrnau Gosting in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraßen B12 und B388 sowie die Autobahn A3 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anfahrt von und nach Thyrnau Gosting ermöglicht. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute lokale Straßen und Wege, die für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sorgen.
Aktuell leben in Gosting 4214 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94136 Thyrnau Gosting
Thyrnau Gosting mit der Postleitzahl 94136 bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Am Rande des Bayerischen Waldes gelegen, kann man in der Region hervorragend wandern und die Natur genießen. Besonders der Donau-Ilz-Radweg ist ein Highlight für Radfahrer, die landschaftlich reizvolle Strecken bevorzugen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter luxuriöse Thermen und gemütliche Spas, die Entspannung pur versprechen. Was das Einkaufen betrifft, so findet man in Thyrnau Gosting eine gute Mischung aus traditionellen lokalen Geschäften und modernen Einkaufsmöglichkeiten. Von frischen regionalen Produkten auf Wochenmärkten bis hin zu Modeboutiquen und Einkaufszentren ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei.
In der umliegenden Region laden schattige Wälder und klare Seen zu ausgedehnten Spaziergängen und sommerlichen Badeausflügen ein. Ein besonderes Highlight ist der Nationalpark Bayerischer Wald, der mit seinen vielseitigen Wanderwegen und faszinierenden Tierfreigehegen ein Erlebnis für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen ist. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch im nahegelegenen Passau, wo man historische Altstadtflair und moderne Einkaufsmöglichkeiten perfekt kombinieren kann. Hier bietet das Einkaufszentrum Stadtgalerie eine Vielzahl an Markengeschäften, während charmante Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Regionen wie diese verknüpfen somit harmonisch Naturerlebnisse mit urbanem Komfort und bieten damit ein rundum vielseitiges Freizeitangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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