Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region in Niederbayern besticht durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Büchlberg Kammerwetzdorf ist durch eine Vielzahl von Eigenheimen und landwirtschaftlichen Flächen gekennzeichnet, wobei die Nachfrage in jüngster Zeit kontinuierlich gestiegen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Büchlberg Kammerwetzdorf beachten sollten. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, entscheidende Verkaufsstrategien und nützliche Tipps für eine reibungslose Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf kann eine attraktive Option für potentielle Käufer sein, die Wert auf ländliches Wohnen und nahegelegene Naturschönheiten legen. In dieser Region finden sich zahlreiche Haustypen, die vom traditionellen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landvillen vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Immobilienpreise in Büchlberg Kammerwetzdorf spiegeln die Vorzüge dieser idyllischen und zugleich gut erreichbaren Lage wider. Sie variieren stark je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Baujahr. Trotz der Unterschiede lassen sich jedoch klare Tendenzen erkennen: Während neuere und exklusivere Objekte eher im oberen Preissegment rangieren, bieten ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf günstigere Einstiegsmöglichkeiten in den Immobilienmarkt dieser malerischen Region.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Kammerwetzdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienangebote aus. In dieser ländlichen Region Bayerns genießen Wohnungen in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die umliegenden Städte besonders hohe Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und Balkon oder Terrasse. Familien schätzen zudem Wohnungen mit Gartenanteil, während Senioren und Pendler häufig nach barrierefreien und zentral gelegenen Objekten suchen. Die hohe Lebensqualität in Büchlberg Kammerwetzdorf, kombiniert mit der idyllischen Natur und der Nähe zu Passau, macht den Immobilienmarkt vor Ort sehr attraktiv für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf erfordert eine sorgfältige Analyse der aktuellen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, vor allem bedingt durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald, was insbesondere für naturverbundene Käufer attraktiv ist. Dennoch schwankt das Interesse je nach wirtschaftlicher Situation und insbesondere durch den Zuzug in städtische Gebiete. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und viele Flächen als Grünland oder Wald genutzt werden. Bauvorhaben sind hier seltener und in kleinerem Umfang als in urbanen Ballungsräumen. Neuer Wohnbau konzentriert sich eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen und weniger auf groß angelegte Bauträgerprojekte. Diese Faktoren spielen eine Rolle beim Verkauf eines Grundstücks in Büchlberg Kammerwetzdorf und sollten bei der Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie berücksichtigt werden.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Der Ortsteil Kammerwetzdorf liegt in der Gemeinde Büchlberg im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft bietet Kammerwetzdorf eine friedvolle ländliche Atmosphäre, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald, was sich in den zahlreichen Wander- und Radwegen widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerwetzdorf befinden sich die Städte und Orte Büchlberg, Passau, Freyung und Thyrnau. Passau, auch als “Dreiflüssestadt” bekannt, liegt etwa 15 Kilometer südlich und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Ereignissen und touristischen Attraktionen. Die Verkehrsanbindung an Kammerwetzdorf ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Büchlberg und den umliegenden Orten sicherstellen. Die nächste Autobahn, A3, ist über die Anschlussstelle Passau-Mitte erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg und Linz in Österreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien verfügbar, die eine regelmäßige Anbindung an Büchlberg und Passau ermöglichen.
Aktuell leben in Kammerwetzdorf 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Kammerwetzdorf
Das beschauliche Büchlberg Kammerwetzdorf, gelegen im schönen Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Pensionen, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Ein Wochenmarkt versorgt die Bewohner zudem mit frischen, lokalen Produkten in einer freundlichen und einladenden Atmosphäre.
In der Region um Büchlberg Kammerwetzdorf gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der sich ideal für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen eignet, sowie der Erlauzwieseler See, der zum Baden und Entspannen einlädt. Familien können im Freizeitpark Pullman City Westernstadt einen spannenden Tag erleben, während Kulturinteressierte das nahegelegene Passau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen sollten. Für den Einkauf stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, wie etwa das Donau-Einkaufszentrum in Passau, das eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomiebetrieben und regelmäßige Events bietet. So kommen in und um Büchlberg Kammerwetzdorf Menschen aller Interessen und Altersgruppen auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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