Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein wachsendes Interesse an Wohnraum aus. Angesichts der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien ist es unabdingbar, den Markt genau zu kennen und strategisch vorzugehen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, Preistrends und wertvolle Tipps, um das eigene Objekt optimal zu präsentieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
In der idyllischen Region von 94051 Hauzenberg Eitzingerreut, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Gebäude spiegelt oft den traditionellen bayerischen Stil wider, bei dem viel Wert auf natürliche Materialien und eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung gelegt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Einige der Faktoren, die den Preis beeinflussen, sind die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur der umliegenden Städte und Gemeinden. Käufer schätzen an Eitzingerreut die ruhige und naturnahe Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Lebensqualität und Erholung vom städtischen Trubel bietet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Eitzingerreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
In der Region Hauzenberg Eitzingerreut 94051 ist der Wohnungsmarkt durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Rannasee und dem Bayerischen Wald entscheiden sich viele Familien und Naturliebhaber für Wohnobjekte in dieser Gegend. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die in gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern liegen, sind besonders gefragt. Die Nachfrage nach Bestandswohnungen, die renoviert und sofort bezugsfertig sind, ist ebenfalls hoch, was den Markt für Verkäufer in Hauzenberg Eitzingerreut äußerst attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive, ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise entsprechend erhöht haben. Trotz dieser gestiegenen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen neu entstehenden Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen angestrebt wird. Bauprojekte fokussieren sich dabei häufig auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen, um den anhaltenden Trend zu umweltbewusstem Leben zu unterstützen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der jedoch durch die natürliche Begrenzung des Angebots und eine sorgfältige Bauplanung geprägt ist.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Hauzenberg Eitzingerreut liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Die Ortschaft ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben, die reich an Wäldern und Hügeln ist. Durch ihre Lage bietet sie den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und entspannende Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Die Region ist bekannt für ihre schönen Wanderwege und Naturerlebnisse, die besonders Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen.
In unmittelbarer Nähe von Hauzenberg Eitzingerreut befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Dazu gehören die Stadt Hauzenberg selbst sowie Passau, die Dreiflüssestadt, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Orte Waldkirchen und Freyung sind in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über das Straßennetz, wobei die Bundesstraße B12 eine wichtige Verbindung darstellt. Diese ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, wie zum Beispiel die A3, die nach Österreich und in Richtung Regensburg führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzlich regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eitzingerreut 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut
Das idyllische Anwesen in 94051 Hauzenberg Eitzingerreut bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Natur des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Die angrenzenden Wälder und Seen bieten perfekte Bedingungen für entspannende Spaziergänge oder Wassersportaktivitäten. Darüber hinaus gibt es für Ruhesuchende idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der Landschaft. Das kleine Örtchen zeichnet sich zudem durch eine herzliche Gemeinschaft und regionale Feste aus, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Für alltägliche Besorgungen und Shoppingbegeisterte stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung, sodass es den Bewohnern und Gästen an nichts fehlt.
In der Region rund um Hauzenberg gibt es eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet die Stadt Hauzenberg ein breites Freizeitangebot mit dem Granitzentrum Bayerischer Wald, das spannende Einblicke in die Welt des Steinabbaus gewährt und regelmäßig Sonderausstellungen veranstaltet. Der nahegelegene Freudensee lädt besonders im Sommer zu Badespaß und entspannter Erholung ein. Wanderbegeisterte können auf dem „Goldsteig“-Wanderweg die beeindruckende Natur der Umgebung entdecken. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Stadt zahlreiche kleine Läden, Supermärkte und auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Auch ein Ausflug nach Passau bietet sich an: Die historische Stadt an der Donau lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und einer wunderschönen Altstadt.
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