Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Wolkar bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten spannende Möglichkeiten. Die malerische Region im Bayerischen Wald ist für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt, was den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend steigt stetig, wodurch sich gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hauzenberg Wolkar zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, strategische Tipps und die Rolle von Immobilienmaklern, um den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten. Ein tieferes Verständnis dieser Faktoren kann entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wolkar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wolkar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wolkar
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
Beim Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Wolkar spielt die Vielfalt der in der Region erbauten Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch bayerische Bauernhäuser und charmante Landvillen sind Teil des regionalen Bauangebots und zeugen von traditioneller Architektur sowie moderner Baukunst. Die Preise für Häuser in Hauzenberg Wolkar variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Objekte. Während zentrumsnahe und neu erbaute Häuser tendenziell im höheren Preissegment liegen, bieten renovierungsbedürftige Altbauten in den Randlagen oft etwas günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser attraktiven Region bleibt stabil, was den Verkaufsprozess positiv beeinflusst.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wolkar
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Wolkar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Wolkar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Wolkar zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage in der malerischen Umgebung des Bayerischen Waldes verstärkt wird. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Verkehrsanbindungen sind in der Region besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die Ruhe und Naturerlebnisse bieten, aber dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben ermöglichen. Kleinere Apartments und gut geschnittene Familienwohnungen erfreuen sich hierbei einer hohen Nachfrage. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer breiten Käuferschicht, die sowohl aus einheimischen Interessenten als auch aus Zuzüglern, die die Vorzüge der Region schätzen, besteht.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Wolkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Wolkar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Wolkar hat in den letzten Jahren zugenommen, was durch die steigende Attraktivität der Region als Wohn- und Erholungsort unterstützt wird. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geographische Lage und den bestehenden Bebauungsplan zurückzuführen ist. Ebenso zeigt sich eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren verstärkt in die Errichtung neuer Immobilien investieren. Diese Kombination aus hoher Nachfrage, knappem Angebot und reger Bautätigkeit sorgt für ein dynamisches Marktumfeld, das potenziell lukrative Verkaufsmöglichkeiten für Grundstücksbesitzer bietet.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Wolkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Wolkar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Wolkar
Hauzenberg Wolkar, mit der Postleitzahl 94051, ist reizvoll im niederbayerischen Landkreis Passau gelegen. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet der Ort eine idyllische und zugleich gut erreichbare Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die ruhige Atmosphäre wird durch die Nähe zu kleinen, charmanten Dörfern und Bauernhöfen verstärkt, die das ländliche Leben in Niederbayern verkörpern.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Wolkar befinden sich Städte und Orte wie Waldkirchen, Untergriesbach und der größere Ort Hauzenberg selbst. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut. Die Bundesstraße B12, die durch Hauzenberg führt, ermöglicht eine vernünftige Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Passau sowie des österreichischen Grenzgebiets. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Umland gut erschließen und somit Pendlern und Reisenden eine gewisse Flexibilität bieten. Trotz der eher ruhigen und naturnahen Umgebung ist Hauzenberg Wolkar somit gut vernetzt und als Wohnort attraktiv für Menschen, die die Balance zwischen ländlichem Charme und erreichbarer Infrastruktur schätzen.
Aktuell leben in Wolkar 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Wolkar
In der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Wolkar können sowohl Einheimische als auch Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur in vollen Zügen erleben kann. Wer Entspannung sucht, findet sie in den zahlreichen Wellnessangeboten der Umgebung, wie etwa im entspannenden Ambiente der lokalen Thermen und Saunalandschaften. Für kulturell Interessierte gibt es spannende Ausflugsziele wie das Granitzentrum Bayerischer Wald oder das Museumsdorf Bayerischer Wald, die einen tiefen Einblick in die regionale Geschichte und Handwerkskunst bieten. Auch Einkaufen ist in Hauzenberg Wolkar ein Vergnügen: Hier gibt es eine Auswahl an Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, sodass man stets ein Stück der gemütlichen bayerischen Lebensart mit nach Hause nehmen kann.
Die Region bietet außerdem weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Rannasee, einen der größten Badeseen im Bayerischen Wald, der besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Familien und Badefreunde ist. Wanderfreunde können auf dem Dreisesselberg eine beeindruckende Berglandschaft erkunden und von oben einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder und Täler genießen. Kulturell Interessierte kommen bei Besuchen im Heimatmuseum Hauzenberg oder bei Führungen durch den Graphitabbau Kropfmühl auf ihre Kosten, wo man mehr über die lokale Industrie und Geschichte erfährt. Zum Einkaufen laden charmante Wochenmärkte sowie örtliche Bauernläden ein, die frische, regionale Produkte wie Käse, Brot und Gemüse anbieten. Auch Kunsthandwerk wie traditionelle Holzschnitzereien und Keramik kann man hier erwerben, was nicht nur als Souvenir, sondern auch als besonderes Geschenk geeignet ist.
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