Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
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Immobilienverkäufe in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof bieten einzigartige Chancen, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Die Region rund um Hauzenberg zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine gute Infrastruktur und eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus. Viele Interessenten suchen hier sowohl nach Wohnraum als auch nach attraktiven Investmentmöglichkeiten, was den Verkauf von Immobilien besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Anetzbergerhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen zu geben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof kann eine vielversprechende Investition sein, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser malerischen Gegend finden sich charakteristische Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Neubauten. Diese Häuser vereinen oft traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen macht. Die Immobilienpreise in Hauzenberg Anetzbergerhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel spiegelt sich jedoch der ländliche Charme und die hohe Lebensqualität in den aufgerufenen Preisen wider, die sich im oberen Durchschnittsbereich des regionalen Marktes bewegen. Käufer können sich daher auf eine gute Investition in eine Region freuen, die neben Ruhe und Natur auch eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Anetzbergerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der Wohnungsverkauf in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof profitiert von der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Der Wohnungsmarkt in Hauzenberg, einer malerischen Stadt im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität für Familien, Ruheständler und Naturliebhaber aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder eine zentrale Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten oder idyllisch in naturnaher Umgebung liegen. Besondere Aufmerksamkeit erhalten Neubauten sowie energetisch sanierte Altbauten, die den hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Trotz der wachsenden Popularität bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderat, was zusätzlichen Kaufanreiz bietet.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof kann aufgrund der aktuellen Immobilienlandschaft in der Region besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Hauzenberg und speziell im Ortsteil Anetzbergerhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf eine zunehmende Beliebtheit der ländlichen Gebiete sowie der naturnahen Umgebung zurückführen, die viele Städter anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Während Neubauprojekte und Bauvorhaben in der Region zunehmen, sind viele Bauplätze bereits vergeben oder in Planung. Diese Dynamik führt zu einer konstanten Wertsteigerung von Grundstücken und erhöht die Marktattraktivität für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage profitieren möchten.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der Anetzbergerhof in der Gemeinde Hauzenberg, Postleitzahl 94051, ist idyllisch in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zur Erholung und Naturgenuss einladen. Hauzenberg selbst bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Naturnähe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verzichten zu wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Waldkirchen, Wegscheid und Breitenberg, die entdeckungswerte Ausflugsziele darstellen. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die B 388 und B 12 führen direkt nach Hauzenberg und verbinden es effizient mit dem überregionalen Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Passau und andere umliegende Städte, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Anetzbergerhof 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Anetzbergerhof
Der Anetzbergerhof in Hauzenberg, mit der Postleitzahl 94051, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse eignet sich dieser Ort hervorragend für entspannende Spaziergänge und Wanderungen, während die frische Luft und die Ruhe der Landschaft zur Erholung einladen. Wer gerne aktiv ist, findet zahlreiche Angebote wie Radfahren, Nordic Walking und im Winter Langlaufloipen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Für Einkaufsbummel steht eine Auswahl an charmanten Läden und Boutiquen zur Verfügung, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten.
In der Region rund um Hauzenberg gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der Freudensee zu Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Der Granitzentrum Bayerischer Wald ermöglicht es Besuchern, sich mit der Geschichte und Kultur der Region auseinanderzusetzen und ist ein lohnenswertes Ausflugsziel. Für Wintersportliebhaber bieten nahegelegene Skigebiete wie der Geiersberg attraktive Pisten und Rodelbahnen. Einkaufsfreunde kommen in der Altstadt von Passau auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus großen Marken und kleinen Fachgeschäften zum Stöbern und Shoppen einlädt.
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