Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94051 Hauzenberg Oberkümmering sind heutzutage sowohl für private Anbieter als auch für professionelle Makler von großem Interesse. Die beschauliche Region im Bayerischen Wald profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
In dieser Einleitung werden Aspekte des regionalen Immobilienmarktes und die Attraktivität von Oberkümmering hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen Überblick zu verschaffen und ihnen die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
In 94051 Hauzenberg Oberkümmering findet man eine Vielfalt an Haustypen, die den regionalen Charme unterstreichen. Von traditionellen Einfamilienhäusern mit großer Gartenfläche über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Bungalows spiegelt die Architektur die idyllische Lage und den ländlichen Stil wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während renovierte Altbauten mit historischem Flair sowie neu erbaute Energiesparhäuser tendenziell höher im Preis angesiedelt sind, bieten kleinere Objekte oder solche mit Renovierungsbedarf erschwinglichere Optionen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hauzenberg Oberkümmering bleibt aufgrund der attraktiven Natur und der Lebensqualität kontinuierlich hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberkümmering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Oberkümmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Der Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Oberkümmering erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Eine bevorzugte Lage mit schöner Aussicht und guter Anbindung an die Infrastruktur erhöht die Attraktivität zusätzlich. Familien und Pendler suchen gleichermaßen nach größeren, gut geschnittenen Wohnungen mit ausreichend Zimmern und Balkon oder Gartenanteil. Kleinere Wohnungen und Apartments stehen bei Alleinstehenden und Senioren hoch im Kurs, insbesondere wenn sie barrierefrei sind und zentral liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in Hauzenberg und speziell in Oberkümmering ist stark, was sich auch in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen und gut angebundenen Region verkaufen möchte, kann daher mit einem erhöhten Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Hauzenberg Oberkümmering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
In letzter Zeit zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Oberkümmering, was vor allem durch die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Viele Interessenten suchen hier nach Bauplätzen, um Eigenheime zu errichten oder als Investition Land zu erwerben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Projekte entwickeln. Die Neubautätigkeit fokussiert sich dabei überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den steigenden Bebauungsbedarf decken sollen.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
Der Ort Oberkümmering, gelegen im Postleitzahlenbereich 94051 von Hauzenberg, besticht durch seine malerische Lage im Südosten Bayerns. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Oberkümmering eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu verschiedenen städtischen Zentren. Diese geographische Position macht den Ort nicht nur für Naturfreunde attraktiv, sondern bietet auch einen ruhigen Rückzugsort vom urbanen Trubel. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Bachläufen, die zum Wandern und Erholen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkümmering liegen mehrere sehenswerte Städte und Orte. Hauzenberg selbst ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine kleine, aber gut ausgestattete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Etwas weiter entfernt befindet sich die Stadt Passau, bekannt als “Dreiflüssestadt”, die durch ihre historische Altstadt und die Universität eine wichtige Rolle in der Region spielt. Weitere nahe gelegene Orte sind Waldkirchen und Freyung, die ebenfalls eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung von Oberkümmering ist durch Busverbindungen und die Nähe zu wichtigen Straßen wie der B388 gewährleistet. In etwas weiterer Entfernung verläuft die A3, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist somit eine gute Erreichbarkeit sowohl des öffentlichen Nahverkehrs als auch des überregionalen Straßenverkehrs gegeben.
Aktuell leben in Oberkümmering 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberkümmering
In der idyllischen Umgebung von 94051 Hauzenberg Oberkümmering bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die viele Besucher und Einheimische gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft rund um das Gebiet lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während ruhige Seen und gepflegte Parkanlagen ideal für entspannte Momente des Rückzugs sind. Zudem gibt es in Oberkümmering und den umliegenden Dörfern ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der Staffelberg zu einem erholsamen Spaziergang mit herrlichem Ausblick ein, während der Freudensee als beliebtes Ausflugsziel zum Schwimmen und Sonnenbaden bekannt ist. Für kulturelle und geschichtliche Interessen lohnt sich ein Besuch im Granitzentrum Bayerischer Wald, das interessante Einblicke in die regionale Steinverarbeitung bietet. Zusätzlich sorgen lokale Wochenmärkte und Hofläden für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern erworben werden können. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das breite Angebot garantieren somit eine hohe Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in dieser schönen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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