Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Raßberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Wohnqualität aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Hauzenberg Raßberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Umgebung eine Rolle spielen. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps bietet dieser Leitfaden wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Raßberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Raßberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Raßberg
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
Beim Hausverkauf in 94051 Hauzenberg Raßberg ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen bayerischen Baustil erbaut sind. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten, die funktionale und energieeffiziente Bauweisen mit einer ansprechenden Architektur vereinen. Die Preise für Häuser in Hauzenberg Raßberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei können sich Objekte in bevorzugten Wohnlagen oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen als wertsteigernd erweisen. Käufer sollten also die Marktsituation und individuelle Immobilienmerkmale sorgfältig analysieren, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Raßberg
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Raßberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Raßberg ist aktuell durchaus lebendig, vor allem durch die landschaftlich reizvolle Lage im Bayerischen Wald, die eine hohe Wohnqualität verspricht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer schätzen zudem Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird durch die Nähe zu lokalen Erholungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur weiter befeuert. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Raßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 3234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Raßberg
In Hauzenberg Raßberg, 94051, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die Nähe zur Natur und die Ruhe schätzen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu intensiven Wettbewerben unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, da viele Grundstücke immer noch landwirtschaftlich genutzt werden oder unter strengeren Bauvorschriften stehen. Dennoch werden kontinuierlich neue Projekte gestartet, um den Wohnungsbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Dies führt zu einer langsamen, aber stetigen Entwicklung des Immobilienmarktes in Hauzenberg Raßberg.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Raßberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Raßberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Raßberg
Der Ortsteil Raßberg in der Gemeinde Hauzenberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern präsentiert sich Raßberg als ein ruhiger Rückzugsort, der dennoch gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden ist. Die Bundesstraße B388 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Passau, das etwa 20 Kilometer westlich liegt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.
Im näheren Umkreis von Raßberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die zum Entdecken und Verweilen einladen. Hauzenberg selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Nach Passau, der nächsten größeren Stadt, gelangt man in weniger als einer halben Stunde, die mit ihrer historischen Altstadt und kulturellen Attraktionen begeistert. Ebenfalls in der Nähe liegen die Orte Waldkirchen und Wegscheid, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut, was Raßberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Raßberg 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Raßberg
Im idyllischen 94051 Hauzenberg Raßberg findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Speziell der nahegelegene Freudensee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann die örtlichen Wellnessangebote nutzen und in einem der gemütlichen Gasthäuser regionale Köstlichkeiten probieren. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: In Raßberg gibt es kleine, familiengeführte Geschäfte, die alles Nötige des täglichen Bedarfs anbieten, ebenso wie Handwerksläden, in denen man traditionelle Produkte der Region erwerben kann.
Die Region um Hauzenberg bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturerlebnispark am Freudensee auf abwechslungsreichen Wegen wandern oder mit dem Fahrrad durch die hügelige Landschaft radeln. Für diejenigen, die lieber kulturelle Erlebnisse suchen, bietet das Granitmuseum spannende Einblicke in die regionale Geschichte und die Bedeutung des Gesteinsabbaus. Für Wellnessliebhaber ist ein Besuch in einer der vielen Thermen der Umgebung ein Muss; die Johannesbad Therme Bad Füssing ist besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hauzenberg in Form von charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, sowie in kleinen Boutiquen und handwerklichen Spezialitätengeschäften, die originelle Souvenirs und hochwertige Handarbeiten präsentieren. Die gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem lohnenswerten Ziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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