Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94124 Büchlberg Manzenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Büchlberg Manzenberg, mit der Postleitzahl 94124, ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Umgeben von idyllischer Natur und mit einer guten Verkehrsanbindung, ziehen immer mehr Menschen in diese reizvolle Region, was die Nachfrage nach Immobilien erhöht hat. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ist dies eine ausgezeichnete Zeit, um von den steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Manzenberg zu beachten sind. Darunter fallen Markttrends, Preisentwicklung und notwendige Vorbereitungen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Manzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Manzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Manzenberg
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94124 Büchlberg Manzenberg ist es wichtig, sich mit den regionalen Eigenheiten und den potenziellen Marktbedingungen vertraut zu machen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen und idyllischen Charakter der Region widerspiegeln. Auch moderne Einfamilienhäuser gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie den Komfort und die energetischen Standards der heutigen Zeit erfüllen. Die Immobilienpreise in Büchlberg Manzenberg variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, zeigen jedoch im Allgemeinen eine stabile bis steigende Tendenz, was auf die attraktive Wohnlage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einer gewissen Nachfrage profitieren, da die Gegend für viele Käufer aufgrund ihrer ruhigen, naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sehr attraktiv ist.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Manzenberg
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Manzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Manzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94124 Büchlberg Manzenberg zeigt eine moderate Aktivität mit einer wachsenden Nachfrage, besonders in den letzten Jahren. Dabei sind vor allem modernisierte und gut gepflegte Wohnungen besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, großzügige Grundrisse und zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung und energieeffiziente Anlagen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Orte steigern die Attraktivität zusätzlich. Der ländliche Charme von Büchlberg Manzenberg, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht das Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Manzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Manzenberg unterliegt derzeit einer dynamischen Entwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist robust, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung für sich entdecken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird zunehmend gebaut, doch das Wachstum ist moderat und bedacht, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität nicht zu beeinträchtigen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Manzenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Büchlberg Manzenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der Ortsteil Manzenberg gehört zur Gemeinde Büchlberg und liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Büchlberg ist Teil des Landkreises Passau und befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Passau. Die Verkehrsanbindung von Manzenberg ist relativ gut, obwohl es sich um eine ländliche Gegend handelt. Über die Staatsstraße 2329 ist Büchlberg mit den umliegenden Gebieten verbunden, und von dort aus lassen sich auch die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A3 schnell erreichen, die eine direkte Verbindung nach Passau und weiter Richtung Regensburg bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Manzenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, die zur malerischen niederbayerischen Landschaft beitragen. Hierzu zählen unter anderem die Orte Hutthurm, Waldkirchen und Salzweg. Die Nähe zur Universitätsstadt Passau macht Büchlberg zudem attraktiv für Tagesausflüge, Arbeitspendler und Bewohner, die die Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite haben möchten, zugleich aber die Ruhe und Natur des ländlichen Raums bevorzugen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und landwirtschaftlichen Flächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.
Aktuell leben in Manzenberg 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Manzenberg
Der beschauliche Ort Büchlberg Manzenberg, gelegen im Landkreis Passau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Angebote wie Wellnessbereiche und gemütliche Gasthöfe, die regionale Köstlichkeiten servieren. Der lokale Einzelhandel und Wochenmärkte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten an, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den nahegelegenen Bayerischen Wald mit seinen vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wintersport. Der Kurpark in Bad Füssing und die Therme Bad Birnbach laden zur Entspannung und Erholung ein. In Passau bietet die Altstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants spannende Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Das Einkaufszentrum Passau Stadtgalerie ergänzt das Angebot mit einer großen Auswahl an Modegeschäften und Dienstleistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung