Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
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Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle kann eine lohnende Herausforderung sein. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die sie bietet. Der Immobilienmarkt in Büchlberg und speziell in Wolfschädlmühle zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was potenzielle Verkäufe sehr attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und effektive Präsentationstechniken, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle bietet zahlreiche Möglichkeiten für interessierte Käufer. In dieser malerischen und naturverbundenen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Es gibt aber auch moderne Reihenhäuser und größere Landhäuser, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Immobilienpreise in Büchlberg Wolfschädlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich auf eine breite Preisspanne einstellen, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie variieren kann. Insgesamt bietet die Region eine charmante Mischung aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort, was sie besonders begehrt macht.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Wolfschädlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle bietet derzeit gute Chancen auf dem Immobilienmarkt, da die Region sehr gefragt ist. Der ländliche Charme und die ruhige Lage von Büchlberg sowie die Nähe zu Passau machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Senioren, die ein idyllisches Umfeld suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung, die dennoch ein traditionelles bayrisches Flair bieten. Wohnungen mit Garten oder Balkon sind besonders populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Immobilien in Büchlberg Wolfschädlmühle hoch, weshalb Verkäufer mit einem hohen Interesse und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen können.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und ruhige Leben im Bayerischen Wald schätzen. Dieses steigende Interesse ist teilweise auf die attraktive Kombination aus idyllischer Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich derzeit in Maßen, da es in Wolfschädlmühle keine ausgedehnten Neubaugebiete gibt und der Fokus eher auf dem Ausbau bestehender Grundstücke liegt. Insgesamt ist der Markt daher von einer hohen Nachfrage bei relativ knappem Angebot geprägt, was den Grundstückspreisen Auftrieb verleiht.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Die Wolfschädlmühle im Ortsteil Büchlberg mit der Postleitzahl 94124 liegt in einer idyllischen Landschaft im Bayerischen Wald, etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch hügelige Waldlandschaften und zahlreiche Wanderwege aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Verkehrsanbindung der Wolfschädlmühle ist für einen ländlichen Bereich gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 ist das Gebiet bequem zu erreichen, wobei die nächstgelegenen Anschlussstellen in wenigen Kilometern Entfernung liegen.
In unmittelbarer Nähe der Wolfschädlmühle befinden sich die Städte und Orte Passau, Tiefenbach, Hutthurm und Fürsteneck. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Landstraßen und eine relativ kurze Distanz zu größeren Verkehrswegen sichergestellt. Passau ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen, was die Wolfschädlmühle auch für Pendler attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel werden durch Buslinien in der Region ergänzt, die die Erreichbarkeit des Gebietes auch ohne eigenen PKW garantieren.
Aktuell leben in Wolfschädlmühle 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle
Das Gebiet 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der malerischen Umgebung laden weitläufige Wanderwege und idyllische Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Zudem gibt es zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die sich perfekt zum Entspannen und Genießen der Landschaft eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte und kleine Geschäfte, die frische, regionale Produkte sowie Kunsthandwerk anbieten. Die Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Charme macht dieses Gebiet zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
In der Region 94124 Büchlberg Wolfschädlmühle gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. So können Wanderfreunde auf dem Goldsteig, einem weitläufigen Wanderweg, die Schönheit der Natur erkunden. Für Radfahrer steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, das durch Wälder und malerische Dörfer führt. Entspannung bieten die zahlreichen Wellness-Einrichtungen und Spas in der Umgebung. Wer shoppen möchte, wird auf den Wochenmärkten fündig, wo regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden. Zudem sorgen kleine Boutiquen und Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
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