Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
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Das malerische Büchlberg Freimadlsäge, eingehüllt in die Schönheit der niederbayerischen Landschaft, bietet Immobilienverkäufern derzeit eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum, kombiniert mit einer begrenzten Angebotslage, steigert den Wert von Immobilien beträchtlich und eröffnet Verkäufern vielversprechende Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Büchlberg Freimadlsäge zu beachten sind, einschließlich regionaler Marktdaten, Käuferpräferenzen und bewährter Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens gerüstet, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde Büchlberg im Ortsteil Freimadlsäge zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu leben. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die gut in das ländliche und naturnahe Umfeld passen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind charakteristisch für diesen Bereich, was den traditionellen Charme der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in 94124 Büchlberg Freimadlsäge variieren je nach Art, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch allgemein im Durchschnitt der Preise des Bayerischen Waldes. Trotz der schwankenden Marktdynamik bleibt die Nachfrage nach Immobilien in dieser ansprechenden und naturnahen Gegend stetig, was das Potenzial für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Freimadlsäge sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Freimadlsäge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Der Verkauf einer Wohnung in 94124 Büchlberg Freimadlsäge bietet aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Passau interessante Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in der Region ist aktuell von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut gepflegte und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, stehen dabei hoch im Kurs. Auch Wohnungen in kleineren, ruhigen Mehrfamilienhäusern werden von vielen Interessenten bevorzugt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Büchlberg Freimadlsäge bei. Für Verkäufer ist es daher ratsam, den spezifischen Vorlieben und Wünschen der potenziellen Käufer Rechnung zu tragen, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erhöhen.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Freimadlsäge verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
In der idyllischen Region von 94124 Büchlberg Freimadlsäge steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Der Wunsch nach einem eigenen Stück Land, umgeben von Natur und fernab des städtischen Trubels, treibt viele Interessenten in diese beschauliche Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Suche nach passenden Objekten herausfordernd gestaltet. Bauprojekte sind in diesem Bereich zwar vorhanden, jedoch nicht in hoher Frequenz, da das Streben nach einer sanften und nachhaltigen Entwicklung den Vorrang hat. Einheimische und Zuzügler, die planen zu bauen, bevorzugen meist ruhig gelegene Parzellen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Büchlberg Freimadlsäge eine begehrte Investition darstellen und potenzielle Käufer Geduld und Engagement mitbringen müssen, um den idealen Bauplatz zu finden.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
94124 Büchlberg Freimadlsäge liegt im südöstlichen Teil Bayerns, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Passau. Das idyllische Gebiet ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen umgeben, die eine malerische Kulisse bieten. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt, die die Ruhe und Schönheit der bayrischen Landschaft zu schätzen wissen. Neben der vielfältigen Natur bieten sich auch zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die die Region zu einem interessanten Ausflugsziel machen.
Unmittelbar um 94124 Büchlberg Freimadlsäge befinden sich kleinere Orte wie Hutthurm, Thyrnau und Salzweg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Passau sowie zu den umliegenden Gemeinden bietet. Weiterhin gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Passau, von wo aus zahlreiche regionale und überregionale Zugverbindungen zur Verfügung stehen. Auf diese Weise ist die Erreichbarkeit der Region sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Aktuell leben in Freimadlsäge 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Freimadlsäge
Die Region rund um 94124 Büchlberg Freimadlsäge bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Diese Routen bieten herrliche Aussichten und sind ideal für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen. Wer sich nach Erholung sehnt, kann in den zahlreichen Wellness-Hotels und Kurorten der Umgebung Ruhe und Entspannung finden. Zudem locken idyllische Badeseen und Freizeitbäder an heißen Sommertagen zur erfrischenden Abkühlung. Die Region ist auch kulturell reizvoll, mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und traditionellen Veranstaltungen, die die bayerische Lebensart lebendig werden lassen.
Neben der Natur und Erholung bietet Büchlberg Freimadlsäge auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In den kleinen, charmanten Geschäften und Märkten der Umgebung findet man regionale Spezialitäten, handgemachte Produkte und alles für den täglichen Bedarf. Größere Einkäufe lassen sich bequem in den nahegelegenen Städten und Einkaufszentren erledigen, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen offerieren. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Erzeugnissen sind besonders bei den Einheimischen beliebt und bieten eine authentische Einkaufserfahrung. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholungsmöglichkeiten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Touristen als auch für Einheimische attraktiv sind.
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