Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94124 Büchlberg Eberhardsberg erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Büchlberg eine stabile Nachfrage erlebt, unterstützt durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Büchlberg Eberhardsberg beleuchtet, von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens vorbereitet, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der Immobilienmarkt in 94124 Büchlberg Eberhardsberg bietet eine Vielzahl an Haustypen, wobei besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sehr beliebt sind. Daneben gibt es auch einige moderne Reihenhäuser sowie großzügige Landhäuser, die das dörfliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Immobilie. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Büchlberg Eberhardsberg im Vergleich zu städtischen Lagen noch relativ erschwinglich sind, wobei die Nachfrage insbesondere nach modernen oder renovierten Häusern im Grünen stetig steigt.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Eberhardsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Eberhardsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Eine Wohnung in 94124 Büchlberg Eberhardsberg zu verkaufen kann eine lukrative Chance darstellen, insbesondere da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Die malerische Lage im Bayerischen Wald und die Nähe zu Passau machen die Umgebung für viele Interessenten attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und schöner Aussicht, vorzugsweise mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sind stark nachgefragt. Zudem legen die potenziellen Käufer und Mieter großen Wert auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Allgemeinen ist die Region bei Familien und Berufspendlern beliebt, was sich in einer stetigen Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Büchlberg Eberhardsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94124 Büchlberg Eberhardsberg kann je nach Marktlage und spezifischen Standortbedingungen variieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, insbesondere aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Viele Menschen suchen nach Alternativen zu den überfüllten und teuren städtischen Gebieten, was das Interesse an Grundstücken in Büchlberg Eberhardsberg belebt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlichen Druck auf die Preise ausübt und eine sorgfältige Marktanalyse für potenzielle Verkäufer erforderlich macht. In Bezug auf die Bautätigkeit sind in der Region vermehrt Bauprojekte zu beobachten, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Ausbau der Infrastruktur und die Attraktivität des ländlichen Lebensstils haben zur Steigerung der Bautätigkeit geführt, was insgesamt zu einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Eberhardsberg beiträgt.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der Ortsteil Eberhardsberg gehört zur Gemeinde Büchlberg im niederbayerischen Landkreis Passau. Büchlberg liegt in einer idyllischen Hügellandschaft im südlichen Bayerischen Wald und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung von 94124 Büchlberg Eberhardsberg ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Büchlberg Eberhardsberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Passau, das etwa 16 Kilometer südlich liegt und als Dreiflüssestadt bekannt ist, sowie Hauzenberg, das in etwa 9 Kilometern Entfernung liegt. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich die Orte Thyrnau, Salzweg und Waldkirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraßen, die das Gebiet durchziehen. Die nahegelegene Bundesstraße 12 bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, und auch die nächste Autobahn (A3) ist über die genannten Straßen gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, allerdings eher spärlich, weshalb ein eigener Pkw von Vorteil ist.
Aktuell leben in Eberhardsberg 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Eberhardsberg
Der malerische Ort Eberhardsberg im Postleitzahlengebiet 94124 Büchlberg bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayrischen Waldes, lädt das Umland zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Für die Erholung nach aktiven Stunden sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten und herzhaften Kuchen servieren und zum Verweilen einladen. Wer auf der Suche nach Shoppingmöglichkeiten ist, wird in den nahegelegenen Stadtteilen und insbesondere in Passau fündig. Hier bieten zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren eine breite Produktpalette an, die keine Wünsche offen lässt.
In der Region rund um Büchlberg und Eberhardsberg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden der Nationalpark Bayerischer Wald und der Ilztal-Wanderweg Naturfreunde zum Erkunden ein. Wellness- und Erholungssuchende finden in den Thermalbädern von Bad Füssing und Bad Griesbach ideale Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Für kulturell Interessierte bietet die Veste Oberhaus in Passau spannende Einblicke in die Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich: Das Einkaufszentrum Stadtgalerie Passau und die vielen kleinen Läden und Wochenmärkte im Umland sind ausgezeichnete Ziele für einen erfolgreichen Shopping-Tag. Solche Kombinationen aus Natur, Kultur und Shopping machen die Region zu einem vielseitigen Reiseziel.
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