Immobilie verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94124 Büchlberg Hartingerhof bietet sowohl eine spannende Möglichkeit als auch gewisse Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage nahe Passau und die hohe Lebensqualität, die Büchlberg zu einer begehrten Wohngegend macht. Ob für Familien, Ruhesuchende oder Investoren – die Vielfalt und der Wert der Immobilien sind überzeugende Argumente.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Büchlberg Hartingerhof näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
- Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
- Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
- Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Hartingerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Hartingerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Haus verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 94124 Büchlberg Hartingerhof kann eine attraktive Möglichkeit darstellen, durch die idyllische Lage und die Vielfalt der hier erbauten Haustypen. Die Region ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen, sowie modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an die umliegenden Städte wider, sodass sowohl Familien als auch Einzelpersonen in Büchlberg Hartingerhof ein attraktives Wohnumfeld finden können. Da die Immobilienpreise in dieser Region stark von individuellen Faktoren abhängen, lässt sich die genaue Preisgestaltung am besten durch eine direkte Anfrage bei lokalen Maklern oder durch eine Marktanalyse bestimmen.
Hauspreise in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Die Hauspreise in 94124 Büchlberg Hartingerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Büchlberg Hartingerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Der Wohnungsmarkt in 94124 Büchlberg Hartingerhof zeigt, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und landschaftlich reizvollen Region durchaus vorhanden ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gepflegtem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern. Ein wichtiges Kriterium ist zudem die Nähe zu Erholungsgebieten, wie den Bayerischen Wald, und eine gute Infrastruktur, die trotz der Lage abseits der Großstädte für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch Wert auf gute Verkehrsanbindungen legen, sind häufig an Drei- bis Vierzimmerwohnungen interessiert. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die nicht nur durch ihren Charme, sondern auch durch niedrige Betriebskosten punkten.
Wohnungspreise in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94124 Büchlberg liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94124 Büchlberg Hartingerhof
In der Region um 94124 Büchlberg Hartingerhof zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, hier Wohnraum zu schaffen, und sorgt gleichzeitig für eine wertsteigernde Dynamik im Immobilienmarkt von Büchlberg Hartingerhof.
Grundstückspreise in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94124 Büchlberg liegt bei 139 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 125100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 278000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94124 Büchlberg Hartingerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Der Hartingerhof in Büchlberg, Postleitzahl 94124, hat eine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung für Bewohner und Besucher. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, ist das Umland von Wäldern und Feldern geprägt, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Trotz der ruhigen Lage ist der Hartingerhof gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen gewährleistet, die eine rasche Verbindung zum überregionalen Straßennetz ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls verfügbar, wobei Buslinien regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Orten herstellen.
In unmittelbarer Umgebung liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Bischofs- und Universitätsstadt Passau, welche etwa 15 Kilometer südlich liegt und durch ihre historische Altstadt und die Lage an der Donau bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Ortschaften Hutthurm mit ihrer lebendigen Gemeindestruktur sowie Salzweg, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut ausgebaut, wobei insbesondere die Nähe zur Autobahn A3 hervorzuheben ist. Diese bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg in nordwestlicher Richtung sowie nach Linz in Österreich in südöstlicher Richtung. Zusätzlich erleichtern regionale Zugverbindungen und regelmäßige Buslinien den Zugang zu weiteren Zielen im Bayerischen Wald und darüber hinaus.
Aktuell leben in Hartingerhof 4265 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94124 Büchlberg Hartingerhof
Die Region 94124 Büchlberg Hartingerhof bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die zu erholsamen Spaziergängen oder anspruchsvolleren Wanderungen einladen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Radrouten, die durch malerische Landschaften führen. Wer Entspannung sucht, kann an den nahegelegenen Seen die Ruhe genießen oder in einem der Wellnesshotels abschalten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort selbst als auch in der Nähe, wobei lokale Geschäfte, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Angebot bieten.
Ein herausragendes Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der “Nationalpark Bayerischer Wald”, der mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Tierbeobachtungsstationen und informativen Besucherzentren eine abwechslungsreiche Erkundungstour ermöglicht. Für Erholung sorgt der “Rannasee”, der größte Badesee im Bayerischen Wald, wo Besucher schwimmen, segeln oder einfach die Sonne genießen können. Das nahegelegene Passau bietet als Einkaufsziel eine reizvolle Mischung aus modernen Boutiquen und historischen Läden in der Altstadt. Hier können Besucher durch charmante Gassen schlendern und dabei sowohl alltägliche Besorgungen erledigen als auch besondere Andenken finden.
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