Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Lichtenau kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem im Passauer Land. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, was sie attraktiv für potenzielle Käufer macht. Lokale Expertise und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Hauzenberg Lichtenau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lichtenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lichtenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
In der Region 94051 Hauzenberg Lichtenau werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Dabei dominieren moderne Architekturstile ebenso wie traditionellere Bauweisen, die das ländliche und idyllische Ambiente der Gegend betonen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität tendenziell gestiegen sind. Faktoren wie die Nähe zu Naturgebieten, die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre tragen maßgeblich zur Wertentwicklung bei.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Lichtenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Lichtenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Lichtenau zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die idyllische Lage in Bayern, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar, macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt in Hauzenberg Lichtenau weiter belebt. Der Trend geht eindeutig zu Wohnungen, die eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und modernen Wohnstandards bieten.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94051 Hauzenberg Lichtenau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region schätzen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die strikte Bauregulierung zurückzuführen ist. Aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten verfügbaren Flächen bleibt der Wettbewerb um gute Grundstücke relativ hoch. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, um die Balance zwischen Neuentwicklungen und dem Erhalt der natürlichen Landschaft zu bewahren. Bauprojekte, die gestartet werden, sind oft qualitätsorientiert und legen großen Wert auf die Integration ins bestehende Ortsbild. Die steigenden Grundstückspreise spiegeln die begehrte Lage wider und machen Hauzenberg Lichtenau zu einem interessanten Markt für potenzielle Verkäufer.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hauzenberg Lichtenau suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Der beschauliche Ortsteil Lichtenau der Gemeinde Hauzenberg liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische wie auch strategisch günstige Lage. Südlich der Stadt Hauzenberg gelegen, bietet Lichtenau seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region verzaubert mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Flusstälern, die zu Erkundungen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau befinden sich mehrere Städte und Orte wie die Stadt Hauzenberg selbst, Waldkirchen und Passau. Die Verkehrsanbindung von Lichtenau ist trotz der ländlichen Lage angenehm und gut organisiert. Hauzenberg ist über die Bundesstraße B12 mit Passau verbunden, was eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht. Zudem gibt es regionale Buslinien, die Lichtenau mit Hauzenberg und weiteren umliegenden Orten vernetzen, wodurch sich Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet zeigt. All diese Faktoren machen Lichtenau zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die gleichzeitig die Vorzüge einer guten Verkehrsinfrastruktur genießen möchten.
Aktuell leben in Lichtenau 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Lichtenau
Im idyllisch gelegenen 94051 Hauzenberg Lichtenau bietet sich eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren eignet. Ein beliebtes Ziel ist der Freudensee, der sowohl für Badefreuden als auch zum Angeln oder Bootfahren einlädt. Für Erholungssuchende bieten sich zahlreiche Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Wellnesscentern an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen außerdem eine Vielzahl von Optionen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch im Granitzentrum Bayerischer Wald, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und das Handwerk bietet. Sportbegeisterte können sich im Nordic Walking Park oder im nahegelegenen Skigebiet Geiersberg austoben. Einkaufsliebhaber finden in der Innenstadt von Hauzenberg diverse Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die eine breite Palette an Waren anbieten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu Mode und Accessoires. Ein Abstecher in die umliegenden Städte Passau oder Waldkirchen erweitert das Shoppingerlebnis zusätzlich mit weiteren Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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