Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns derzeit eine positive Entwicklung verzeichnet. Die malerische Landschaft und die Nähe zu wirtschaftlich prosperierenden Städten wie Passau machen Hauzenberg Oberdiendorf zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hauzenberg Oberdiendorf erörtert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ein tieferes Verständnis der regionalen Marktbedingungen kann entscheidend dazu beitragen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und -trends. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und renovierte historische Gebäude immer beliebter werden. Die Preise für Häuser in Oberdiendorf variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung stark. Tendenziell können renovierte Häuser sowie Neubauten einen höheren Preis erzielen, während ältere oder sanierungsbedürftige Immobilien oft günstiger sind. Interessenten sollten den Zustand des Hauses, die Lage sowie mögliche Modernisierungskosten berücksichtigen, um den Wert der Immobilie realistisch einzuschätzen.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf ist geprägt von einer ländlichen Umgebung und einer starken Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und neuen energetischen Standards, die gleichzeitig durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald bestechen. Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Passau. Neubauprojekte sowie gut erhaltene Bestandsimmobilien mit Garten oder Balkon sind heiß umkämpft. Darüber hinaus tragen die touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten der Region zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
In der Region rund um 94051 Hauzenberg Oberdiendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage im malerischen Bayerischen Wald und die gute Anbindung an nahe gelegene Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Es wird in der Region relativ viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien besonders gefragt sind. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung sorgen dafür, dass Bauprojekte kontinuierlich umgesetzt werden, was die Attraktivität für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen erhöht.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
Der Ortsteil Oberdiendorf gehört zur Stadt Hauzenberg und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet Oberdiendorf eine idyllische Wohngegend mit einer naturnahen Umgebung, die durch Wälder und Felder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut entwickelt, sodass die nächstgrößeren Städte und Ortschaften rasch erreichbar sind. Durch die Nähe zu Hauzenberg profitieren die Bewohner von der städtischen Infrastruktur und den Angeboten der Stadt, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Erholungscharakter des ländlichen Raums genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdiendorf liegen die Städte Passau, Waldkirchen und Vilshofen. Hauzenberg selbst bildet das regionale Zentrum mit verschiedenen Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen gesichert, insbesondere die Verbindungen nach Passau und Waldkirchen sind zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten. Auch die Nähe zur Bundesstraße B12 sorgt für eine vorteilhafte Anbindung an weiter entfernte Ziele.
Aktuell leben in Oberdiendorf 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Oberdiendorf
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Oberdiendorf findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anlocken. Die idyllische Landschaft bietet hervorragende Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren, während zahlreiche Wanderwege durch die beeindruckenden Wälder und an klaren Bächen entlang führen. Erholungsuchende können an den nahegelegenen Seen wie dem Freudensee entspannen und die Natur genießen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Granitzentrum Bayerischer Wald, wo die lange Tradition des Granitabbaus lebendig dargestellt wird. Hinzu kommen charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, und kleinere Geschäfte, die handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel verkaufen.
Die Region bietet eine Vielzahl an weiteren Ausflugszielen und Aktivitäten. Für Familien gibt es den Vogel- und Wildpark Ortenburg, in dem heimische und exotische Tiere bestaunt werden können. Aktive Urlauber können im Winter die nahegelegenen Skigebiete entdecken oder im Sommer an den vielen Badeseen entspannen. Die Stadt Spital am Pyhrn ist bekannt für ihre märchenhaften Schlossanlagen und bietet kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Kunstausstellungen an. Zudem sind größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahegelegenen Stadt Passau vorhanden, wo eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die gesamte Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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